Budget
à
Surface
à
William LÉZIN
Négociateur William LÉZIN
Agent commercial
06 81 25 37 26

N° RSAC 790 895 083
RCP GALIAN
N° AC ADC 3002 2016 000 024 687
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Maison bourgeoise Manduel 255 m²
550 000 €
550 000 €
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Les points forts :
  • A 15mn de NÎMES (30), magnifique maison vigneronne (R+1)
  • 255m2 hab., 9 pièces, beaucoup de cachet, lumineuse
  • Panneaux photovoltaïques, avec revente ERDF, gains: 2000€/an
  • A VOIR TRÈS VITE. COUP DE CŒUR.
Contacter William, votre Conseiller Immobilier ADELIMO, au 06.81.25.37.26. A 15mn de NÎMES (30), magnifique maison vigneronne (R+1), d'environ 255m2 hab., 9 pièces, beaucoup de cachet, lumineuse, avec piscine sécurisée, offrant en RDC: entrée, cuisine équipée, cellier, salle à manger, pièce vaisselier, grand salon avec cheminée ouverte, une chambre avec salle de bains (baignoire + douche), dressing, WC, buanderie, et garage. A l'étage: un palier qui dessert 4 chambres, dont 2 avec salle d'eau, dressing, salle de bains (baignoire + douche), grand salon/bibliothèque/bureau et 2 WC. A l'extérieur: piscine (6X3), local technique, terrasse ombragée, et stationnement plusieurs véhicules. De très belles prestations de qualité, de décoration récente, menuiseries bois et PVC, volets bois et roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible, chauffage gaz de ville + électrique + au sol, carrelage d'époque et parquet, de nombreux placards, FORAGE, arrosage intégré automatique, portail à ouverture électrique, visiophone, et un champ de panneaux photovoltaïques, avec revente ERDF, gains: 2000€/an. Quartier très calme, proche centre village et de toutes commodités, groupes scolaires. A VOIR TRÈS VITE. COUP DE CŒUR.
VM406ADELIMO
Mandat N° 280. Honoraires à la charge du vendeur.
VilleManduel 30129
TypeBourgeoise
Surface255.00
Superficie du terrain355 m²
Pièces9
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Gaz
Au sol
Réversible
Climatisation
Mixte
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement int.3
Stationnement ext.1
ToitureTraditionnelle
AutresCheminée
Climatisation
Portail motorisé
Système d'alarme
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
6X3-Traitement chlore
Taxe foncière2 060 €/an
Précisions financièresChauffage au sol 1er étage 2 chambres.
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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