Budget
à
Surface
à
Maryse & William LÉZIN
Négociateur Maryse & William LÉZIN
Conseillers en immobilier du Gard
06 81 25 37 26


Agent commercial
N° RSAC 790 895 083
RCP GALIAN
N° AC ADC 3002 2016 000 024 687
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Maison individuelle Cabrières 172 m²
350 000 €
350 000 €
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Les points forts :
  • CABRIERES (30), entre NÎMES et Pont-du-Gard
  • Villa (R+1), vue imprenable, d'environ 170m² hab., 7 pièces
  • Construction de 1977, de conception antisismique sur plots d'ancrage
  • 5 chambres, piscine sécurisée
Contacter Maryse, votre conseillère en Immobilier ADELIMO, au 06.81.25.37.26. CABRIERES (30), entre NÎMES et Pont-du-Gard, villa (R+1), vue imprenable, d'environ 170m² hab., 7 pièces (5ch.), sur 1387m2 de terrain, avec piscine sécurisée, offrant en RDC: hall d'entrée, cuisine aménagée, cellier, salon/séjour, accès sur terrasse exposée Sud, 3 chambres exposées Sud, salle de bains (baignoire + douche), et WC. A l'étage: un palier qui dessert 2 chambres, salle d'eau/WC. En sous-sol: garage et possibilité cave. En annexes: piscine sécurisée (10X5), abri (cuisine d'été), et terrasse de 80m² en partie couverte. Prestations de qualité, de nombreux placards, chauffage fuel, cheminée à foyer ouvert, menuiseries PVC et bois, double et simple vitrage, volets bois et roulants électriques, parquet et carrelage, portail à ouverture électrique, interphone et alarme. Le tout sur un terrain clos et arboré. Construction de 1977, de conception antisismique sur plots d'ancrage. Quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, liaisons Bus.  A VOIR TRES VITE. 
VM314ADELIMO
Mandat N° 221. Honoraires à la charge du vendeur.
VilleCabrières 30210
TypeIndividuelle
Surface172.00
Séjour41
Superficie du terrain1387 m² soit 13 a
Terrasse80
Pièces7   5 chambres
Description des pièces • RDC: 140,76m² hab.,
• HALL D'ENTREE/ESCALIER, 18,93 m²
• CUISINE AMENAGEE, 17,69 m²
• SALON/SEJOUR accès terrasse (SUD) - Cheminée , 41,58 m²
• DEGAGEMENT, 10,24 m²
• CHAMBRE 1 - PLACARD (SUD), 9,66 m²
• CHAMBRE 2 - PLACARD (SUD), 14,97 m²
• CHAMBRE 3 - PLACARD (SUD), 10,00 m²
• SALLE DE BAINS (baignoire + douche), 6,29 m²
• WC (lave-mains), 2,68 m²
• RANGEMENTS, 3,81 m²
• CELLIER (chauffe-eau), 4,91 m²
• ETAGE: 32m² hab. ,
• PALLIER, 2,00 m²
• CHAMBRE 4 (NORD), 10,00 m²
• CHAMBRE 5 - PLACARD (SUD), 15,00 m²
• SALLE D'EAU/WC - PLACARD, 5,00 m²
• SOUS-SOL:,
• GARAGE - Chaudière,
• EXTERIEUR:,
• TERRASSE (en partie couverte), 80 m²
• PISCINE 10X5 (+ escalier 1,20),
• ABRI PISCINE (eau + EDF),
• ABRI (cuve fuel),
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1977   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
IsolationLaine de verre
ToitureTraditionnelle
AutresCheminée
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
10 X 5 - Chlore, béton, prof.: 1,10 à 1,80m
Taxe foncière1 941 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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