Budget
à
Surface
à
William LÉZIN
Négociateur William LÉZIN
Agent commercial
06 81 25 37 26

N° RSAC 790 895 083
RCP GALIAN
Biens similaires :
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Maison individuelle Saint-Gilles 183 m²
450 000 €
450 000 €
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Contacter William, votre Conseiller Immobilier ADELIMO, au 06.81.25.37.26. Sud de Nîmes(30), villa exceptionnelle(R+1), 5 pièces, lumineuse, d'environ 183m² hab., avec de beaux volumes, , offrant en RDC: porche d'entrée, hall, cuisine équipée haut de gamme, grand et lumineux salon/séjour avec accès sur terrasse couverte, 2 suites parentales dont une de 33m² (ch., SDB avec baignoire + douche, dressing), WC, buanderie, cellier. A l'étage: 2 chambres dont une avec un accès terrasse couverte, salle d'eau et WC. En annexe: terrasse en partie couverte, piscine 10X6 avec jacuzzi, local technique(avec WC) et abri voitures. De belles et de nombreuses prestations de qualité: pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique(9€/mois), volets roulants électriques à commande individuelle et centralisée, baies à galandage, de nombreux placards, douche hydromassante, baignoire balnéo, 52m² de terrasse(C + NC), eau du Bas-Rhône, arrosage automatique, portail à ouverture électrique. Le tout sur 960m² de terrain clos. Quartier très calme, proche de toutes commodités, liaisons bus. A NE PAS LAISSER PASSER. 

Les points forts :
  • Quartier très calme
  • 2 suites parentales dont une de 33m²
  • Baies à galandage
VM166ADELIMO
Mandat N° 116. Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat N°116
VilleSaint-Gilles 30800
TypeIndividuelle
Surface183.00
Séjour43
Superficie du terrain960 m²
Balcon9
Terrasse52
Pièces5
Description des pièces • RDC: 142,05m2 hab.,
• PORCHE, 5,80 m²
• HALL D'ENTREE, 9,62 m²
• CUISINE équipée haut de gamme, avec accès terrasse couverte exposée Sud, 21,29 m²
• SALON/SEJOUR avec terrasse couverte, 43,07 m²
• CHAMBRE 1(SUITE) Chambre, SDE, Dressing, 20,05 m²
• CELLIER, 6 m²
• DEGAGEMENT, 4,54 m²
• WC, avec lave-mains, 2,98 m²
• PLACARD, sous-escalier, 1,73 m²
• CHAMBRE 2(SUITE) Chambre, SDB, Dressing , 32,77 m²
• TERRASSES (couverte et non couverte), 38 m²
• ETAGE: 40,95m2 hab.,
• CHAMBRE 3 avec placard, accès terrasse couverte, 14,58 m²
• CHAMBRE 4 avec placard, 15,37 m²
• SALLE D'EAU ( colonne douche hydromassante) , 6,01 m²
• WC, 1,50 m²
• TERRASSE COUVERTE (SUD), 8,50 m²
• EXTERIEUR:,
• ABRI VOITURE,
• LOCAL TECHNIQUE PISCINE, avec WC,
• PISCINE (10X6) avec jacuzzi,
Chambres4   2 suites parentales
Salle de bains1   baignoire + douche
Salle d'eau2   Douche balnéo.
WC3
Epoque, année2013   Neuf
État généralEn excellent état
VueVille
ExpositionSud
ChauffageRéversible
Climatisation
Pompe à chaleur
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
ToitureFermette
AutresPortail motorisé
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
10X6 + jacuzzi
Taxe foncière1 800 €/an
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Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)