Budget
à
Surface
à
Claude GONZALES
Négociateur Claude GONZALES
Conseiller en immobilier du Gard
06 86 70 01 85


Agent commercial
N° RSAC 503015083
RCP GALIAN
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Villa Nîmes 160 m²
Les points forts :
  • Excellent état
  • Calme
  • Belle architecture
  • Très lumineuse
Contactez Claude, votre conseiller Immobilier ADELIMO au 0686700185 NÎMES (30). Au calme, dans une impasse, cette villa d'architecte de 160 m² sur 1326 m² de terrain clos et paysagé saura vous séduire au premier regard.Elle affiche élégance et caractère dès le perron. En R+1, vous trouverez en rez de chaussée: Une Belle pièce à vivre lumineuse de 56 m² avec une cuisine ouverte et équipée dédiée à la convivialité donnant accès à la terrasse de 50 m² orientée plein sud. Partie nuit: 2 chambres (16 m² et 10 m²) avec nombreux rangements dont une avec sa salle d'eau. wc indépendant,Cellier, garage de 20 m² (automatique),  
A l'étage: 2 chambres de 13 m² chacune, pour l'une sa salle d'eau et l'autre sa salle de bain avec penderie.
Les chambres donnant sur le solarium est une invitation à la détente, idéal les soirs d'été avant le coucher.
Bel espace servant de bureau, 1 WC indépendant.
Bien sur, double vitrage (PVC/ALU), climatisation réversible, volets électriques, adoucisseur d'eau, chauffe eau solaire et alarme.
A l’extérieur: piscine avec plage, barbecue, terrain de boules, éclairages, portail automatique, vidéophone,
arrosage automatique.  
A VOIR ABSOLUMENT. 




VM256ADELIMO
Sous compromis
VilleNîmes 30900
TypeVilla
Surface160.00
Séjour56
Superficie du terrain1326 m² soit 13 a
Pièces6
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueCollines
ChauffageClimatisation
Electrique
Réversible
OuverturesPVC/Aluminium
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.7
Stationnement ext.1
AutresClimatisation
Portail motorisé
Système d'alarme
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
10X5 COQUE
Taxe foncière2 389 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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