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APPARTEMENT T3 + JARDIN + GARAGE
68 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 76.51 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
APPARTEMENT T3 DE 76 M2 AVEC JARDIN ET GARAGE
Dans la charmante ville de LA GRAND COMBE, à seulement 15 minutes d'Alès, découvrez ce bel appartement idéalement situé à proximité de tous les commerces et des transports.
D'une surface généreuse de 76 m2, cet appartement saura vous séduire par ses grandes pièces, son agencement fonctionnel et sa luminosité.
Il se compose de deux chambres spacieuses de 16 m2 et 12 m2, d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine équipée séparée du séjour mais communicante, et d'un vaste séjour.
Vous bénéficierez également d'un jardin clos de 27 m2 avec portail et d'un garage de 17 m2. Les menuiseries en PVC double vitrage, la chaudière à gaz à condensation récemment changée en 2022 (pour le chauffage central), ainsi que l'excellent état général de l'appartement, assurent un confort de vie optimal.
Pour découvrir tous les avantages et les prestations de cet appartement, n'hésitez pas à contacter Mme Joelle Colloca qui sera ravie de répondre à toutes vos questions.
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D'une surface généreuse de 76 m2, cet appartement saura vous séduire par ses grandes pièces, son agencement fonctionnel et sa luminosité.
Il se compose de deux chambres spacieuses de 16 m2 et 12 m2, d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine équipée séparée du séjour mais communicante, et d'un vaste séjour.
Vous bénéficierez également d'un jardin clos de 27 m2 avec portail et d'un garage de 17 m2. Les menuiseries en PVC double vitrage, la chaudière à gaz à condensation récemment changée en 2022 (pour le chauffage central), ainsi que l'excellent état général de l'appartement, assurent un confort de vie optimal.
Pour découvrir tous les avantages et les prestations de cet appartement, n'hésitez pas à contacter Mme Joelle Colloca qui sera ravie de répondre à toutes vos questions.
Les points forts du bien
- Quartier calme, petite copropriété de 2 propriétaires seulement, en bon état, chaudière changer en 2022, à proximité du centre ville et de tout commerce, transport.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour19 m²
- Surface balcon1 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLa Grand-Combe 30110
- Référence1127
- Taxe foncière791 € /an
Détail des pièces
- couloir d'entrée desservant toutes les pièces de l'appartement 6,34 m²
- Cuisine équipée ensoleillée car exposition sud12,84 m²
- séjour / salle à manger 18,85 m²
- CHAMBRE 1 exposition sud16 m²
- CHAMBRE 2 avec placard exposition nord, fenêtre donnant sur le jardin12 m²
- salle de bain avec une baignoire sabot, un lavabo et un WC exposition nord, une fenêtre et une trape pour accéder au combles 5 m²
- Garage16 m²
- Comble72 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
