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MAISON DE VILLAGE SUD DE NÎMES (30)
165 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 116 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 134 m²
Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au 06.81.25.37.26 - SAINT-GILLES (30), proche centre historique, maison de village (R+1), de rénovation récente, d'environ 116m² hab., 5 pièces (4ch., cour et garage), lumineuse, offrant des volumes agréables, avec en RDC: entrée, cuisine équipée et aménagée, cellier, salon / séjour, salle d'eau / WC avec lave-mains. Au 1er étage: un dégagement qui dessert 4 grandes chambres avec placards et dressing, exposées Nord, Sud et Est, dont une avec accès aux combles, un espace bureau, salle de bains (double vasque) / WC. Attenant en RDC: garage, buanderie, accès cour (X2), atelier, terrasse couverte avec mezzanine. De belles prestations de qualité, menuiseries PVC, volets bois, moustiquaires, double vitrage, climatisation réversible (RDC) + chauffage électrique, isolation combles (2019), FIBRE, révision toiture (2022), VMC, et de nombreux placards. Quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, marché, groupes scolaires, liaisons bus, port de plaisance, axes routiers, autoroutiers et gares SNCF. A VOIR TRÈS VITE.
Les points forts du bien
- SAINT-GILLES (30), proche centre historiqu
- maison de village (R+1), de rénovation récente
- 116m² hab., 5 pièces (4ch., cour et garage)
- lumineuse, offrant des volumes agréables
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- IsolationPlaco + laine de verre + isolation combles (2019) 40cm
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureplaques fibro-ciment + tuiles
- LocalisationSaint-Gilles 30800
- Référence1132
- Taxe foncière748 € /an
Détail des pièces
- ENTREE / SALON / SEJOUR44 m²
- CELLIER3 m²
- SALLE D'EAU / WC3 m²
- CHAMBRE 1 (SUD)17 m²
- CHAMBRE 2 (NORD)15 m²
- CHAMBRE 3 (SUD11 m²
- CHAMBRE 4 (EST)10 m²
- SALLE DE BAINS / WC6 m²
- DEGAGEMENT5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
