Budget
à
Surface
à
Maryse et William LÉZIN
Négociateur Maryse et William LÉZIN
06 81 25 37 26


Agent commercial
N° RSAC 790 895 083
RCP GALIAN
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Maison traditionnelle Manduel 148.00 m²
349 000 €
349 000 €
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Les points forts :
  • EXCLUSIVITÉ, à 10mn de Nîmes (30), et de la nouvelle gare SNCF
  • belle villa (R+1), lumineuse, traversant,
  • d'environ 148m² hab., 4 pièces (3ch.)
  • hors lotissement, sur un terrain de 424m²
Contacter Maryse ou William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au 06.81.25.37.26. Proche de Nîmes (30), et à 5mn de la gare LGV NÎMES PONT-DU-GARD, belle villa (R+1), lumineuse, traversant, d'environ 148m² hab., 4 pièces (3ch.), hors lotissement, sur un terrain de 424m², offrant en RDC: porche (fermé), grand hall d'entrée, qui dessert une cuisine aménagée et équipée, salon/séjour en L, avec accès à une véranda (2baies) et terrasse exposées Sud, 1 chambre, salle d'eau, WC et buanderie. A l'étage: hall avec accès aux combles, 2 chambres, salle de bains (baignoire + douche) et WC. A l'extérieur: un garage double de 43m² avec mezzanine (stockage), placards et 2 portails en fer électriques, un coin lecture avec gloriette en fer forgé et carrelée. De nombreuses prestations de qualité, climatisation réversible, chauffage électrique, menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants, de nombreux placards aménagés, cuisine avec plans en granit, sol marbre, contour de fenêtres en roche d'Espeil, 2 conduits de cheminée, dalles porteuses, programmateur pour arrosage, plusieurs points d'eau extérieur, eau du Bas-Rhône (BRL) en attente, détecteurs d'éclairage, grille de protection, alarme, portail et portillon à ouverture électrique, dallage. Construction 1995. Le tout sur un terrain clos et arboré, quartier calme, proche de toutes commodités, commerces, liaisons Bus, avec vue dégagée Tour Magne / Nîmes (30). A VOIR TRÈS VITE.  
VM744ADELIMO
Mandat N° 519. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://adelimo.com/fichier-257-kQp0u-bareme_honoraires_agence.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleManduel 30129
TypeTraditionnelle
Surface148.00
Séjour25
Superficie du terrain424 m²
Terrasse30
Pièces4
Chambres3   1 en RDC, 2 à l'étage
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1995   Récent
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionTraversant
ChauffageClimatisation
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
IsolationLaine de verre
ToitureTraditionnelle
AutresCheminée
Climatisation
Interphone
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 337 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 135
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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