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VILLA SUD DE NÎMES
1 890 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 720 m²
Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au 06.81.25.37.26. GARONS (30), 10mn de Nîmes (30), villa (R+1 - 5 pièces - 4ch.), entièrement meublée, piscine, de construction récente 2020, avec des volumes agréables, très lumineuse, offrant en RDC: entrée avec placard et meuble, cuisine aménagée et équipée haut de gamme, salon / séjour avec accès sur une grande terrasse exposée Sud, 1 suite parentale (ch., dressing, salle d'eau, WC), buanderie / cellier, local technique, WC et garage. A l’étage, un dégagement qui dessert 3 belles chambres, salle de bains et WC. A l’extérieur, piscine sécurisée, avec son volet immergé, esthétique et discret, son local technique, terrasse (Sud) carrelée, espaces de détente, boulodrome et places de stationnement devant garage ou rue. De très belles prestations de qualité, climatisation par système gainable, menuiseries Alu., double vitrage, volets roulants connectés, de nombreux placards, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, FIBRE OPTIQUE, visiophone, et portail garage à ouverture électrique. Le tout sur un terrain clos, arboré et végétalisé, gazon artificiel, quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, Zone d'Activités Commerciales, groupes scolaires, stade et complexe sportif, crèche, liaisons bus, axes routiers et autoroutiers, et gares SNCF - LOYER: 1.890€/mois charges comprises - DISPONIBILITÉ: 15-11-2025. A VOIR ABSOLUMENT.
Les points forts du bien
- villa (R+1 - 5 pièces - 4ch.), piscine, entièrement meublée
- de construction récente 2020, avec des volumes agréables
- sur un terrain clos, arboré et végétalisé, gazon artificiel
- proche de toutes commodités, commerces
- liaisons bus, axes routiers et autoroutiers, et gares SNCF
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Équipements domotiques, Fibre optique, Interphone
- ClimatisationRéversible
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationPlaco - Laine de roche
- CaveNon
- Description de la piscine8X4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureFermettes + tuiles
- LocalisationGarons 30128
- Référence1252
Informations complémentaires
Honoraires de 1 540 € TTC à la charge du locataire comprenant 420 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1860 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 860 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 656 066 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 656 066 • RCP BEAZLEY
