P2 40m² BORD DE MER PLAGE NORD.

350 000 €

Vente

Appartement

Le Grau-du-Roi 30240

Appartement à vendre , 2 pièces - Le Grau-du-Roi 30240

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Descriptif du bien

Surface : 40 m²
Pièces : 2
Ascenseur : Oui

Contactez Claude votre conseiller Immobilier ADELIMO au 06 86 70 01 85 NÎMES (30). Secteur prisé de PORT CAMARGUE, PLAGE NORD, dans résidence sécurisée de standing » LE GOLFE » au 3ème étage et dernier avec ascenseur. Superbe vue mer et belle terrasse de 12.5m². Magnifique P2 de 40m² comprenant une cuisine équipée et aménagée de 9.54m², 1 grande chambre vue mer avec accès terrasse, lumineuse pièce à vivre, hall de 3.28m², nombreux rangements. Avec 6 mètres linéaires de baies vitrées alu, le regard ne peut se porter que sur la magnifique vue sur mer.
Chauffage électrique, climatisation réversible, production eau chaude Gaz.
Ce petit bijoux pouvant aisément devenir à la fois une résidence principale que secondaire. Volets électriques, store bane terrasse électrique…
Charges de copropriété 1400€.
Aucune procédure en cours lors des dernières A.G (façade résidence entièrement refaite 3 ans, place de parking ). Partie commune irréprochable comme l’appartement.
T.F 740€.
RARE PAR SA SITUATION 98% DE PROPRIETAIRES(CALME).
SOLIDITE FINANCIERE DEMANDEE.

Les points forts du bien

RESIDENCE DE STANDING
VUE PANORAMIQUE MER
EXCELLENT ETAT
AU CALME ET PROCHE DE TOUT

06 86 70 01 85

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Climatisation, Electrique, Réversible/Individuel
Ouvertures
Aluminium
Piscine
Non
Climatisation
Monobloc fixe
Surface terrasse
13 m²
Chambres
1
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
3
Construction
1976
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Vue
Mer
Stationnement intérieur
1
Cave
Non
Étages
3
Localisation
Le Grau-du-Roi 30240
Référence
437
Taxe foncière
740 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1400.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 et 1 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY

Nos honoraires