Appartement à vendre , 3 pièces - Le Grau-du-Roi 30240
Exclusivité
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Appartement T2 de 45 m2 + loggia +place de parking

238 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Le Grau-du-Roi 30240
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Descriptif du bien

  • Surface : 45 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
 

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC LOGGIA + PLACE DE PARKING

En vente : venez découvrir au Grau-du-Roi (30240) cet appartement T2 de 45 m². Cet appartement T2, exposé à l'ouest, donne sur un parc. Il comporte une cuisine / séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc. La résidence bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz.

Pour se détendre, cet appartement bénéficie d'une loggia de 6 m².

Ce T2 se situe en RDC d'une résidence proche de la mer et de la ville. Le bâtiment comporte cinq étages. Il s'agit d'une copropriété avec syndic. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en intérieur de la résidence est réservée pour ce bien.

L'appartement se trouve dans la commune du Grau-du-Roi. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à proximité : l'École Élémentaire André Quet et l'École Maternelle Eugénie Deleuze. Niveau transports en commun, on trouve la gare Le Grau-du-Roi à moins de 10 minutes. La nationale N113, les autoroutes A709 et A9 et l'aéroport Montpellier-Mediterranee sont accessibles à moins de 20 km. Vous trouverez un théâtre et un port de plaisance dans les environs. Il y a aussi tout un panel de restaurants et un bureau de poste.

Son prix de vente est de 238 000 € (honoraires à la charge du vendeur). L'achat de cet appartement T2, vendu occupé (loyer de 575 € mensuels CC), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant.

N'hésitez pas à prendre contact avec Mme Colloca pour une première visite de cet appartement à vendre.

 

Les points forts du bien

  • Résidence trés calme
  • Proche du centre ville et de tout commerce
  • Proche de la mer
  • Concierge dans l'immeuble
  • Place de parking privé
  • Résidence fermer, privé, portail motorisé
  • appartement en rez de chaussé
  • Menuiserie PVC double vitrage
  • Vue sur les jardins de la résidence
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    958
  • Localisation
    Le Grau-du-Roi 30240
  • Construction
    1964
  • Surface au sol
    45 
  • Séjour
    17 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    5
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    788 € /an
  • Autres
    Concierge

Détail des pièces

  • Couloir d'entrée desservant toutes les pièces de l'appartement
    2,55 m²
  • Salle d'eau
    4 m²
  • Chambre 1 avec placard + porte fenêtre donnant sur la loggia, exposition ouest
    11,60 m²
  • WC indépendant
    1,20 m²
  • Cuisine / séjour avec une porte fenêtre donnant sur la loggia, exposition ouest
    16,40 m²
  • Chambre 2 avec placard, exposition ouest
    9,90 m²
  • Loggia équipé du double vitrage en PVC, exposition ouest
    6,20 m²
  • Place de parking privé

Informations complémentaires

Mandat N° 958. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1754 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 720 et 1030 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG

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