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MAISON ANCIENNE - QUARTIER BEAUSOLEIL
197 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 128 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 176 m²
Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au 06.81.25.37.26. NÎMES(30), rue de Bouillargues, quartier Beausoleil, maison de ville à rénover entièrement, d'environ 91m² hab. + 37m² en RDJ à aménager, offrant des volumes agréables, lumineuse, avec en ½ étage: entrée, hall qui dessert cuisine, salon/séjour, dégagement, 3 chambres, salle de bains/WC. Un escalier intérieur pour rejoindre le garage (15m²), puis une buanderie (18m²) et terrasse. Annexe: en RDJ, 2 studios (17 et 20 m²) d'une hauteur de 1,90m, 2 caves, et cour/patio/terrasse d’environ 35m² avec un accès piétons sur rue. Prestations, menuiseries bois, simple et double vitrage, volets bois, le RDJ est en voûtains. Le tout sur 176m² de terrain, quartier très calme, proche centre ville et de toutes commodités, commerces, groupes scolaires (d'Alzon), liaisons bus, et gare SNCF. A VOIR TRÈS VITE.
Les points forts du bien
- NÎMES(30), rue de Bouillargues, quartier Beausoleil
- maison de ville à rénover entièrement
- d'environ 91m² hab. + 37m² en RDJ à aménager
- toutes commodités, commerces, groupes scolaires (d'Alzon),
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol77 m²
- Séjour17 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- IsolationAucune
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureToiture traditionnelle + tuiles
- LocalisationNîmes 30000
- Référence1180
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1951.00 et 2639.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 895 083 • RCP BEAZLEY
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