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VILLA SUD DE NÎMES (30)

250 000

Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Garons 30128
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Descriptif du bien

  • Surface : 96 
  • Terrain : 377 
  • Pièces : 5
Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au 06.81.25.37.26. GARONS (30), EN EXCLUSIVITÉcentre village, villa (R+1), d'environ 96m² hab., 5 pièces (3ch.), très lumineuse, sur un terrain de 377m², offrant en RDC: entrée, cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, salon / séjour avec accès sur terrasse ombragée exposée Sud, et grand garage. A l'étage, un dégagement qui dessert 3 chambres, dont 1 avec terrasse, bureau, salle d'eau et WC. Prestations de qualité, climatisation réversible et chauffage électrique, gaz de ville, isolation combles (2020), eau du Bas-Rhône (B.R.L.), menuiseries PVC et Alu., double vitrage, volets roulants électriques à commande centralisée et individuelle, de nombreux placards, dalle béton "dit" à la Française (combles), et portail (entrée véhicules) coulissant électrique. Le tout sur un terrain clos et arboré, pouvant accueillir une piscine, construction en pierre de Beaucaire (1960). Quartier très calme, proche de toutes commodités, groupes scolaires, liaisons Bus, axes routiers, autoroutiers, SNCF - LGV. A VOIR TRÈS VITE.

Les points forts du bien

  • centre village, villa (R+1),
  • environ 102m² hab., 5 pièces (3ch.),
  • sur un terrain de 377m²
  • construction en pierre de Beaucaire
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    886
  • Localisation
    Garons 30128
  • Construction
    1963
  • Surface au sol
    62 
  • Séjour
    17 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Surface terrasse
    31 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Réversible, Split console
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1100 € /an
  • Isolation
    Laine de verre
  • Toiture
    Traditionnelle - Tuile

Détail des pièces

  • Terrasse exposée Sud
    16,08 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    14,10 m²
  • Coin repas
    13,65 m²
  • Salon/séjour
    17,10 m²
  • Dégagement bas escalier/entrée
    1,08 m²
  • Escalier
    4,47 m²
  • Couloir / dégagement
    4,70 m²
  • Salle d'eau
    5,10 m²
  • WC
    1,33 m²
  • Chambre n°1 (SUD) avec placard
    13,17 m²
  • Chambre n°2 (SUD) avec placard
    14,21 m²
  • Chambre n°3 (NORD) avec placard et accès terrasse
    9,51 m²
  • Bureau
    2,54 m²
  • Terrasse
    16,08 m²
  • Garage
    22 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 886. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 et 1890 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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