Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Massillargues-Attuech 30140
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Maison avec Gites et Roulotte

450 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 163 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 3 400 m²
Anne marie Boyer  conseillère ADELIMO  au 0674638580 , vous propose une maison  de 163 m2 environ . Un lieu de sérénité à proximités de toutes les commodités et de sites touristiques . Proche de Anduze au cœur des Cévennes méridionales , implantée dans le Gard .
La maison  se trouve  au calme  dans la garrigue typique de notre  région , qui offre un terrain  de 3400 m2 , clos et arboré avec sa  piscine et son  pool house ,  ainsi qu'une  cuisine d'été équipée et aménagée à l'abri des regards .
Une activité professionnelle qui ne demande qu'a être développer avec son gite de 45 m2
et  sa roulotte de 20 m2 tout équipée , prêt  a recevoir vos hôtes , ou tout simplement la famille   , les enfants pourrons devenir des robins des bois  avec une cabane , une tyrolienne , un portique , et un trampoline .
Coté pratique , un garage de 31 m2 , un abri voiture , un abri jardin , un débarras de 10 m2  ,
et 1  pièce de 17 m2 .
La maison  de 163  m2   se décline comme ceci
Une cuisine de qualité de 14 m2 environ équipée et aménagée , avec sa buanderie et son cellier , donnant sur sa pièce de vie de 37 m2 environ , ainsi qu'une véranda de 27 m2 coté sud .
Coté nuit , 5 chambres ,  WC séparé , Salle  d'eau avec douche italienne .
la maison  possède un chauffage poêle granules ,une climatisation , des double vitrages PVC et alu
Vous l'avez deviné vous serez sous le charme de cette maison  et de son implantation sous le soleil du midi .


Les points forts du bien

  • au calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    37 m²
  • Surface terrasse
    27 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    bon des combles
  • Stationnement intérieur
    31
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    8 x 4
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    bon etat
  • Localisation
    Massillargues-Attuech 30140 - GARD
  • Référence
    1103
  • Taxe foncière
    2 180 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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