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VILLA SUD-OUEST DE NÎMES (30)

469 000

Maison à vendre, 8 pièces - Milhaud
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Descriptif du bien

  • Surface : 171
  • Terrain : 590
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au 06 81 25 37 26. MILHAUD (30), à 5mn de Nîmes (30), à 30mn de la mer et de Montpellier (34), villa, 8pièces, 171m²hab., 5(6)ch., très lumineuse, orientée Nord-Sud, de gros volumes, offrant en RDC (122m² hab.): hall d’entrée, cuisine aménagée et équipée avec accès sur terrasse couverte, grand salon/séjour, 2 chambres dont une avec dressing et salle d’eau, WC, et bureau (ou chambre) avec mezzanine. A l’étage (49m² hab.): un palier qui dessert 3 belles chambres dont 2 avec balcon, une pièce mansardée avec fenêtre de toit (dressing, salle de jeux,...), salle de bains (baignoire jacuzzi), et WC. Au sous-sol, carrelé (122m²), accès par escalier intérieur, buanderie, différentes pièces (chaufferie, bricolage, détente, lecture), sauna, jacuzzi, et salle d’eau. A l’extérieur: piscine sécurisée (béton – 4 x 7,5 x 1,8-1,4, traitement chlore), avec carrelage effet pierre de Bali, local technique, WC/douche, cuisine d’été, et jardin potager. De très belles prestations de qualité, FORAGE avec kit de filtration et système ultra-violet, surpresseur, climatisation réversible, plancher chauffant et rafraichissant (module P.A.C.), de nombreux placards, éclairage LED, menuiseries PVC, double vitrage (laiton à l'intérieur), volets roulants électriques Alu. avec télécommande individuelle, adoucisseur d’eau,  chauffe-eau thermodynamique (2an), baies coulissantes, terrasses en partie couvertes (parefeuille) et carrelées, dalles sur plots côté piscine et Sud, isolation refaite (début 2020), moustiquaires, portail à ouverture électrique, et visiophone. Le tout sur un terrain clos et arboré, construction de 2003. Quartier calme, proche commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus. A VOIR RAPIDEMENT.

Les points forts du bien

  • MILHAUD (30), à 5mn de Nîmes (30),
  • 30mn de la mer et de Montpellier (34),
  • villa (8 pièces - 5ch.), très lumineuse
  • orientée Nord-Sud, de gros volumes
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    740
  • Localisation
    Milhaud
  • Construction
    2003
  • Séjour
    59
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Surface balcon
    6
  • Surface terrasse
    80
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Au sol, Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Taxe foncière
    2400 € /an

Informations complémentaires

Mandat N° 740. Honoraires à la charge du vendeur.

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