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VILLA SUD-OUEST DE NÎMES (30)
445 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 171 m²
- Terrain : 590 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au 06 81 25 37 26. MILHAUD (30), à 5mn de Nîmes (30), à 30mn de la mer et de Montpellier (34), villa (8pièces - 5 (6)ch.), très lumineuse, orientée Nord-Sud, de gros volumes, offrant en RDC (122m² hab.): hall d’entrée, cuisine aménagée et équipée avec accès sur terrasse couverte, grand salon/séjour, 2 chambres dont une avec dressing et salle d’eau, WC, et bureau (ou chambre) avec mezzanine. A l’étage (49m² hab.): un palier qui dessert 3 belles chambres dont 2 avec balcon, une pièce mansardée avec fenêtre de toit (dressing, salle de jeux,...), salle de bains (baignoire jacuzzi), et WC. Au sous-sol (130m² carrelé), accès par escalier intérieur, buanderie, différentes pièces (chaufferie, bricolage, détente, lecture), sauna, jacuzzi, et salle d’eau. A l’extérieur: piscine sécurisée (béton – 4 x 7,5 x 1,8-1,4, traitement chlore), avec carrelage effet pierre de Bali, local technique, WC/douche, cuisine d’été, et jardin potager. De très belles prestations de qualité, FORAGE avec kit de filtration et système ultra-violet, surpresseur, climatisation réversible, plancher chauffant et rafraichissant (module P.A.C.), de nombreux placards, éclairage LED, menuiseries PVC, double vitrage (laiton à l'intérieur), volets roulants électriques Alu. avec télécommande individuelle, adoucisseur d’eau, chauffe-eau thermodynamique (2an), baies coulissantes, terrasses en partie couvertes (parefeuille) et carrelées, dalles sur plots côté piscine et Sud, isolation refaite (début 2020), moustiquaires, portail à ouverture électrique, et visiophone. Le tout sur un terrain clos et arboré, construction de 2003. Quartier calme, proche commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus.
A VOIR RAPIDEMENT.
A VOIR RAPIDEMENT.
Les points forts du bien
- MILHAUD (30), à 5mn de Nîmes (30),
- 30mn de la mer et de Montpellier (34),
- villa (8 pièces - 5ch.), très lumineuse
- orientée Nord-Sud, de gros volumes
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM1028
- LocalisationNîmes 30000
- Construction2003
- Séjour59 m²
- Niveaux2
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse80 m²
- État intérieurEn bon état
- ChauffageAu sol, Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ClimatisationRéversible, Split mural
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- AmeublementNon meublé
- Taxe foncière2400 € /an
- AutresClimatisation, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Balcon1
- IsolationPolystyrène et laine de verre - Isolant compensé Styrodur
- ToitureTraditionnelle et fermette


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 15/04/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
