VILLA SUD-OUEST DE NÎMES (30)

445 000 €

Vente

Maison

Nîmes 30000

Maison individuelle à vendre , 8 pièces - Nîmes 30000

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Descriptif du bien

Surface : 171 m²
Terrain : 590 m²
Pièces : 8
Salle de bains : 1

Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au 06 81 25 37 26. MILHAUD (30), à 5mn de Nîmes (30), à 30mn de la mer et de Montpellier (34), villa (8pièces - 5 (6)ch.), très lumineuse, orientée Nord-Sud, de gros volumes, offrant en RDC (122m² hab.): hall d’entrée, cuisine aménagée et équipée avec accès sur terrasse couverte, grand salon/séjour, 2 chambres dont une avec dressing et salle d’eau, WC, et bureau (ou chambre) avec mezzanine. A l’étage (49m² hab.): un palier qui dessert 3 belles chambres dont 2 avec balcon, une pièce mansardée avec fenêtre de toit (dressing, salle de jeux,...), salle de bains (baignoire jacuzzi), et WC. Au sous-sol (130m² carrelé), accès par escalier intérieur, buanderie, différentes pièces (chaufferie, bricolage, détente, lecture), sauna, jacuzzi, et salle d’eau. A l’extérieur: piscine sécurisée (béton – 4 x 7,5 x 1,8-1,4, traitement chlore), avec carrelage effet pierre de Bali, local technique, WC/douche, cuisine d’été, et jardin potager. De très belles prestations de qualité, FORAGE avec kit de filtration et système ultra-violet, surpresseur, climatisation réversible, plancher chauffant et rafraichissant (module P.A.C.), de nombreux placards, éclairage LED, menuiseries PVC, double vitrage (laiton à l'intérieur), volets roulants électriques Alu. avec télécommande individuelle, adoucisseur d’eau, chauffe-eau thermodynamique (2an), baies coulissantes, terrasses en partie couvertes (parefeuille) et carrelées, dalles sur plots côté piscine et Sud, isolation refaite (début 2020), moustiquaires, portail à ouverture électrique, et visiophone. Le tout sur un terrain clos et arboré, construction de 2003. Quartier calme, proche commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus.
A VOIR RAPIDEMENT.

Les points forts du bien

MILHAUD (30), à 5mn de Nîmes (30),
30mn de la mer et de Montpellier (34),
villa (8 pièces - 5ch.), très lumineuse
orientée Nord-Sud, de gros volumes

06 81 25 37 26

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Caractéristiques techniques

Référence
VM1028
Localisation
Nîmes 30000
Construction
2003
Séjour
59 m²
Niveaux
2
Chambres
5
Salle d'eau
1
WC
3
Surface balcon
6 m²
Surface terrasse
80 m²
État intérieur
En bon état
Chauffage
Au sol, Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Climatisation
Réversible, Split mural
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Vue
Campagne
Exposition
Nord-Sud
Ameublement
Non meublé
Taxe foncière
2400 € /an
Autres
Climatisation, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
Balcon
1
Isolation
Polystyrène et laine de verre - Isolant compensé Styrodur
Toiture
Traditionnelle et fermette

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 15/04/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Nos honoraires