Affaire exceptionnelle
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MAS DANS VILLAGE EQUESTRE
575 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 305 m²
- Pièces : 15
- Terrain : 9 300 m²
Contacter Maryse ou William, vos conseillers en immobilier ADELIMO, au Tél.: 06 81 25 37 26. SAINT-GILLES (30), entre Nîmes (30) et la mer, ensemble dans cadre équestre très agréable, grand mas (R+1), sur un terrain d'environ sur 9.300m² (93ca 00a), arboré et clos, bâtiment de rapport, offrant 6 logements loués (3.800€/mois), du T1 au T4, d'environ 305m² hab. (15 pièces), avec écuries, bureaux, 20 boxes à chevaux (location), 500m² de manège équestre couvert, dont 288m² de salle de restauration avec cuisines et sanitaires (travaux à prévoir), un manège non couvert, plusieurs constructions habitables possibles. De belles prestations de qualité, cheminée, menuiseries PVC et bois, simple et double vitrage et volets bois, de nombreux placards, eau du Bas-Rhône (BRL). Quartier très calme, pour les amoureux de la campagne, à 5mn du centre du village et de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus. A VOIR ABSOLUMENT.
Les points forts du bien
- SAINT-GILLES (30), entre Nîmes (30) et la mer,
- sur 9.300m² (93ca 00a), arboré et clos
- écurie, bureaux, 20 boxes à chevaux,
- ensemble dans cadre équestre très agréable
- à 5mn du centre du village et de toutes commodités
- 500m² de manège équestre couvert, dont 288m² de salle de restauration avec cuisines et sanitaires (travaux à prévoir),
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres10
- Salle d'eau7
- WC7
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- IsolationLaine de verre
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureFibrociment
- LocalisationSaint-Gilles 30800
- Référence706
- Taxe foncière3 200 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 6520.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-10-2023. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
