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MAS

266 000

Mas à vendre , 6 pièces - Branoux-les-Taillades 30110
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Descriptif du bien

  • Surface : 153 
  • Terrain : 4 122 
  • Pièces : 6
Nouveauté sur la commune de BRANOUX-LES-TAILLADES.

Séduisant Mas datant du 17 ème siècle, d'une superficie de 153 m2 environ, sur un terrain attenant de 4 122 m2.

Ce Mas vous séduira par son authenticité, son cadre somptueux, sa vue ainsi que toutes les possibilités d'aménagements diverses selon vos projets de vie.

Située proche du centre du village, ce Mas est à rénover entièrement, se compose de trois niveaux:

- En RDC, deux pièces avec des volumes intéressants, une cuisine de 32 m2 environ donnant sur une terrasse, deux chambres de 26 m2 et 17 m2, une salle d'eau avec wc située en extérieur sur la terrasse.

- Au niveau supérieur, des combles aménageables de par leurs volumes et leurs belles hauteurs.

- Au niveau inférieur, de nombreuses caves voûtées en pierres avec d'excellentes hauteur sous-plafond.

Cette merveille est complétée par une dépendance de 38 m2 à rénover destinée à la location + bien d'autres dépendances à restaurer pour créer des logements supplémentaires pour des locations saisonnières.

Ce bien, une fois mis à votre goût vous procurera bonheur et joie de vivre.
Ne tardez pas à me contacter pour plus de renseignements que ce Mas propose.


Les points forts du bien

  • Proche du village mais au calme
  • Pas de vis-à-vis
  • Terrain atenant au Mas entretenus et plat
  • Plusieurs dépendances à rénover
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    877
  • Localisation
    Branoux-les-Taillades 30110
  • Construction
    1700
  • Surface au sol
    352 
  • Séjour
    32 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface terrasse
    60 
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Est
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1139 € /an
  • Autres
    Fibre optique
  • Isolation
    Aucune
  • Toiture
    Charpente en bois en bon etat mais prévoir la couverture par endroit et seulement une réflexion sur d'autres parties
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Pièce 1
    23,70 m²
  • Pièce 2, traversante
    14,50 m²
  • Cuisine avec une grande cheminée ouverte à l'ancienne
    31,56 m²
  • Chambre 1
    26,45 m²
  • Terrasse couverte avec une superbe vue sur le village et les montages, donnant accès à la salle d'eau, une chambre indépendante et à des escaliers qui mènent au combles et aux caves, exposition Est...
    27 m²
  • Chambre 2, pour s 'y rendre traverser la terrasse couverte
    17 m²
  • Salle d'eau + wc qui sont situé sur la terrasse couverte
    2,60 m²
  • DEPENDANCE EXTERIEUR INDEPENDANTE (Appartement à rénover)
  • Cuisine / séjour à rénover entièrement, exposition Sud/Ouest
    17,65 m²
  • Chambre parentale à rénover entièrement, exposition Sud-ouest
    19,48 m²
  • COMBLES
  • Pièce 1, dalle au sol, très belle hauteur (pouvant créer une mezzanine), murs en pierre (pas d'isolation), charpente apparente ainsi que les tuiles, possibilité de créer une surface habitable mais prévoir des travaux pour une création
    33,73 m²
  • Pièce 2, dalle au sol, très belle hauteur (pouvant créer une mezzanine), murs en pierre (pas d'isolation), charpente apparente ainsi que les tuiles, possibilité de créer une surface habitable mais prévoir des travaux pour une création
    21,28 m²
  • Pièce 3, dalle au sol, très belle hauteur (pouvant créer une mezzanine), murs en pierre (pas d'isolation), charpente apparente ainsi que les tuiles, possibilité de créer une surface habitable mais prévoir des travaux pour une création
    34,60 m²
  • Pièce 4, dalle au sol, très belle hauteur (pouvant créer une mezzanine), murs en pierre (pas d'isolation), charpente apparente ainsi que les tuiles, possibilité de créer une surface habitable mais prévoir des travaux pour une création
    27,28 m²
  • Pièce 5, dalle au sol, très belle hauteur (pouvant créer une mezzanine), murs en pierre (pas d'isolation), charpente apparente ainsi que les tuiles, possibilité de créer une surface habitable mais prévoir des travaux pour une création
    44,80 m²
  • CAVES
  • Une cour intérieure donnant accès à plusieurs cave, avec une porte et un portail bois donnant sur la route.
    25 m²
  • Cave 1, vouté en pierre, plusieurs caves en enfilades dont une ou se trouve la chaudière à gaz
  • Cave 2, vouté en pierre, qui servait de cave à vin avec ses tonneaux, belle hauteur sous plafond
    36 m²
  • Cave 3, vouté en pierre lisse, qui servait de cave à vin avec ses tonneaux et cuves, excellente hauteur sous plafond
    100 m²
  • DEPENDANCES
  • 2 pièces à rénover entièrement indépendant
    40 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 877. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251000.00 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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