MAS

266 000 €

Vente

Maison

Branoux-les-Taillades 30110

Mas à vendre , 6 pièces - Branoux-les-Taillades 30110

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Descriptif du bien

Surface : 153 m²
Terrain : 4 122 m²
Pièces : 6

Nouveauté sur la commune de BRANOUX-LES-TAILLADES.

Séduisant Mas datant du 17 ème siècle, d'une superficie de 153 m2 environ, sur un terrain attenant de 4 122 m2.

Ce Mas vous séduira par son authenticité, son cadre somptueux, sa vue ainsi que toutes les possibilités d'aménagements diverses selon vos projets de vie.

Située proche du centre du village, ce Mas est à rénover entièrement, se compose de trois niveaux:

- En RDC, deux pièces avec des volumes intéressants, une cuisine de 32 m2 environ donnant sur une terrasse, deux chambres de 26 m2 et 17 m2, une salle d'eau avec wc située en extérieur sur la terrasse.

- Au niveau supérieur, des combles aménageables de par leurs volumes et leurs belles hauteurs.

- Au niveau inférieur, de nombreuses caves voûtées en pierres avec d'excellentes hauteur sous-plafond.

Cette merveille est complétée par une dépendance de 38 m2 à rénover destinée à la location + bien d'autres dépendances à restaurer pour créer des logements supplémentaires pour des locations saisonnières.

Ce bien, une fois mis à votre goût vous procurera bonheur et joie de vivre.
Ne tardez pas à me contacter pour plus de renseignements que ce Mas propose.

Les points forts du bien

Proche du village mais au calme
Pas de vis-à-vis
Terrain atenant au Mas entretenus et plat
Plusieurs dépendances à rénover

07 83 30 82 42

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Caractéristiques techniques

Référence
877
Localisation
Branoux-les-Taillades 30110
Construction
1700
Surface au sol
352 m²
Séjour
32 m²
Niveaux
2
Chambres
4
Salle d'eau
2
WC
2
Stationnement intérieur
2
Surface terrasse
60 m²
État intérieur
A rénover
Chauffage
Gaz/Individuel
Cuisine
Partiellement équipée/Indépendante
Ouvertures
Bois/Simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Vue
Dégagée
Exposition
Nord-Est
Ameublement
Partiellement meublé
Cave
Oui
Piscine
Non
Taxe foncière
1139 € /an
Autres
Fibre optique
Isolation
Aucune
Toiture
Charpente en bois en bon etat mais prévoir la couverture par endroit et seulement une réflexion sur d'autres parties

Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

Pièce 1
23,70 m²
Pièce 2, traversante
14,50 m²
Cuisine avec une grande cheminée ouverte à l'ancienne
31,56 m²
Chambre 1
26,45 m²
Terrasse couverte avec une superbe vue sur le village et les montages, donnant accès à la salle d'eau, une chambre indépendante et à des escaliers qui mènent au combles et aux caves, exposition Est...
27 m²
Chambre 2, pour s 'y rendre traverser la terrasse couverte
17 m²
Salle d'eau + wc qui sont situé sur la terrasse couverte
2,60 m²
DEPENDANCE EXTERIEUR INDEPENDANTE (Appartement à rénover)
m²
Cuisine / séjour à rénover entièrement, exposition Sud/Ouest
17,65 m²
Chambre parentale à rénover entièrement, exposition Sud-ouest
19,48 m²
COMBLES
m²
Pièce 1, dalle au sol, très belle hauteur (pouvant créer une mezzanine), murs en pierre (pas d'isolation), charpente apparente ainsi que les tuiles, possibilité de créer une surface habitable mais prévoir des travaux pour une création
33,73 m²
Pièce 2, dalle au sol, très belle hauteur (pouvant créer une mezzanine), murs en pierre (pas d'isolation), charpente apparente ainsi que les tuiles, possibilité de créer une surface habitable mais prévoir des travaux pour une création
21,28 m²
Pièce 3, dalle au sol, très belle hauteur (pouvant créer une mezzanine), murs en pierre (pas d'isolation), charpente apparente ainsi que les tuiles, possibilité de créer une surface habitable mais prévoir des travaux pour une création
34,60 m²
Pièce 4, dalle au sol, très belle hauteur (pouvant créer une mezzanine), murs en pierre (pas d'isolation), charpente apparente ainsi que les tuiles, possibilité de créer une surface habitable mais prévoir des travaux pour une création
27,28 m²
Pièce 5, dalle au sol, très belle hauteur (pouvant créer une mezzanine), murs en pierre (pas d'isolation), charpente apparente ainsi que les tuiles, possibilité de créer une surface habitable mais prévoir des travaux pour une création
44,80 m²
CAVES
m²
Une cour intérieure donnant accès à plusieurs cave, avec une porte et un portail bois donnant sur la route.
25 m²
Cave 1, vouté en pierre, plusieurs caves en enfilades dont une ou se trouve la chaudière à gaz
m²
Cave 2, vouté en pierre, qui servait de cave à vin avec ses tonneaux, belle hauteur sous plafond
36 m²
Cave 3, vouté en pierre lisse, qui servait de cave à vin avec ses tonneaux et cuves, excellente hauteur sous plafond
100 m²
DEPENDANCES
m²
2 pièces à rénover entièrement indépendant
40 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 877. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251000.00 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Nos honoraires