Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Saint-Gilles 30800
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Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Saint-Gilles 30800
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Villa indépendante

485 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 152 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 293 m²

En exclusivité découvrez votre havre de paix à Saint-Gilles

Imaginez-vous dans cette magnifique maison plain-pied de 2005, nichée sur un terrain de 1293 m², offrant une surface habitable de 152 m². Cette villa  vous accueille avec son spacieux séjour et sa vaste cuisine  ouverte équipée et aménagée, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Composée de 6 pièces, dont 2 grandes chambres, une suite parentale, un bureau,  2 salles de bains,  2 toilettes indépendants. Vous bénéficiez également de 4 places de stationnement intérieur et 3 places extérieures, pour votre plus grand confort.

Profitez de la douceur de vivre en extérieur grâce à ses terrasses et laissez-vous séduire par la piscine couverte de 10.6x4 m, avec filtration au sel, pour des moments de baignade en toute saison.

Cette maison, en excellent état, est dotée d'une pompe à chaleur, de fenêtres PVC et d'un double vitrage, garantissant une isolation optimale. 

Depuis votre terrasse, admirez la vue  sur votre jardin et votre piscine. Cette maison traversante vous offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Une cuisine d'été, une dépendance aménagée,  un atelier, un local technique, un jeu de boules, panneaux phovoltaiques en consommation directe, eau du bas Rhône..... complète ce bien.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : 2 arrêts de bus à 10 minutes à pied, plusieurs crèches et écoles (maternelles, élémentaires, collège) accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou à pied. Un supermarché et un restaurant sont également à 10 minutes et 5 minutes à pied respectivement. Un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture.

Côté santé, vous avez accès à plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture, et à un hôpital à une distance plus éloignée. De plus, cette maison est éligible à la fibre optique pour une connexion internet optimale.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort, espace et proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les points forts du bien

  • Aucun travaux à prèvoir
  • Bonne exposition
  • Lumineuse
  • Beaux volumes
  • Bien aménagé
  • Sans vis à vis
  • Proche de toutes commodités
  • Panneaux photovoltaiques
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    36 m²
  • Surface terrasse
    55 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    En excellent état
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    3
  • Description de la piscine
    10.6x4 couverte Filtration sel
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Gilles 30800
  • Référence
    1156
  • Taxe foncière
    3 170 € /an

Détail des pièces

  • entrée
    7.24 m²
  • salon
    35.54 m²
  • cuisine américaine aménagée et équipée
    18.8 m²
  • cellier
    6.23 m²
  • toilettes avec lave mains et fenêtre
    2.3 m²
  • suite parentale
    25.8 m²
  • couloir
    6.66 m²
  • bureau ou chambre
    14.87 m²
  • chambre
    12.6 m²
  • chambre
    12.6 m²
  • salle de bains, douche et fenêtre
    8.06 m²
  • toilettes avec lave mains et fenêtre
    1.78 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 388687212 • RCP ALLIANZ

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