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Villa indépendante +Studio
465 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 172 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 293 m²
Maison de charme et studio indépendant à Saint-Gilles
Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 152 m² et son studio indépendant de 20m2 environ, nichée dans un écrin de verdure à Saint-Gilles. Construite en 2005, elle allie modernité et confort.
Cette propriété de 6 pièces, dont 4 chambres, vous offre un séjour spacieux de 36 m². Les deux salles de bains et les deux WC, dont un indépendant, garantissent intimité et praticité.
L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 55 m² et un jardin arboré de 1293 m². La piscine couverte de 10.6x4 m, avec filtration au sel, vous invite à la détente. ainsi qu un pool housse, un jeux de boules..... Cette maison, en excellent état, est équipée de chauffage individuel, d'ouvertures PVC et de double vitrage. Elle est également éligible à la fibre.
Profitez également de 4 places de stationnement intérieur et 3 extérieurs.
Située à proximité des commodités, vous trouverez à 10 minutes à pied : 2 arrêts de bus, 2 écoles maternelles et une alimentation générale. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à 3 crèches, un collège et plusieurs médecins généralistes. Un restaurant et un parc se trouvent à 5 minutes seulement.
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N'hesitez pas à me contacter pour organiser une visite
Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 152 m² et son studio indépendant de 20m2 environ, nichée dans un écrin de verdure à Saint-Gilles. Construite en 2005, elle allie modernité et confort.
Cette propriété de 6 pièces, dont 4 chambres, vous offre un séjour spacieux de 36 m². Les deux salles de bains et les deux WC, dont un indépendant, garantissent intimité et praticité.
L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 55 m² et un jardin arboré de 1293 m². La piscine couverte de 10.6x4 m, avec filtration au sel, vous invite à la détente. ainsi qu un pool housse, un jeux de boules..... Cette maison, en excellent état, est équipée de chauffage individuel, d'ouvertures PVC et de double vitrage. Elle est également éligible à la fibre.
Profitez également de 4 places de stationnement intérieur et 3 extérieurs.
Située à proximité des commodités, vous trouverez à 10 minutes à pied : 2 arrêts de bus, 2 écoles maternelles et une alimentation générale. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à 3 crèches, un collège et plusieurs médecins généralistes. Un restaurant et un parc se trouvent à 5 minutes seulement.
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Les points forts du bien
- Aucun travaux à prèvoir
- Bonne exposition
- Lumineuse
- Beaux volumes
- Bien aménagé
- Sans vis à vis
- Proche de toutes commodités
- Panneaux photovoltaiques
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone
- ClimatisationRéversible
- Séjour36 m²
- Surface terrasse55 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur3
- Description de la piscine10.6x4 couverte Filtration sel
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Gilles 30800
- Référence1156
- Taxe foncière3 170 € /an
Détail des pièces
- entrée7.24 m²
- salon35.54 m²
- cuisine américaine aménagée et équipée18.8 m²
- cellier6.23 m²
- toilettes avec lave mains et fenêtre2.3 m²
- suite parentale25.8 m²
- couloir6.66 m²
- bureau ou chambre14.87 m²
- chambre12.6 m²
- chambre12.6 m²
- salle de bains, douche et fenêtre8.06 m²
- toilettes avec lave mains et fenêtre1.78 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP ALLIANZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP ALLIANZ
