Villa indépendante
485 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 152 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 293 m²
En exclusivité découvrez votre havre de paix à Saint-Gilles
Imaginez-vous dans cette magnifique maison plain-pied de 2005, nichée sur un terrain de 1293 m², offrant une surface habitable de 152 m². Cette villa vous accueille avec son spacieux séjour et sa vaste cuisine ouverte équipée et aménagée, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Composée de 6 pièces, dont 2 grandes chambres, une suite parentale, un bureau, 2 salles de bains, 2 toilettes indépendants. Vous bénéficiez également de 4 places de stationnement intérieur et 3 places extérieures, pour votre plus grand confort.
Profitez de la douceur de vivre en extérieur grâce à ses terrasses et laissez-vous séduire par la piscine couverte de 10.6x4 m, avec filtration au sel, pour des moments de baignade en toute saison.
Cette maison, en excellent état, est dotée d'une pompe à chaleur, de fenêtres PVC et d'un double vitrage, garantissant une isolation optimale.
Depuis votre terrasse, admirez la vue sur votre jardin et votre piscine. Cette maison traversante vous offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Une cuisine d'été, une dépendance aménagée, un atelier, un local technique, un jeu de boules, panneaux phovoltaiques en consommation directe, eau du bas Rhône..... complète ce bien.À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : 2 arrêts de bus à 10 minutes à pied, plusieurs crèches et écoles (maternelles, élémentaires, collège) accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou à pied. Un supermarché et un restaurant sont également à 10 minutes et 5 minutes à pied respectivement. Un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture.
Côté santé, vous avez accès à plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture, et à un hôpital à une distance plus éloignée. De plus, cette maison est éligible à la fibre optique pour une connexion internet optimale.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort, espace et proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Aucun travaux à prèvoir
- Bonne exposition
- Lumineuse
- Beaux volumes
- Bien aménagé
- Sans vis à vis
- Proche de toutes commodités
- Panneaux photovoltaiques
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone
- ClimatisationRéversible
- Séjour36 m²
- Surface terrasse55 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur3
- Description de la piscine10.6x4 couverte Filtration sel
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Gilles 30800
- Référence1156
- Taxe foncière3 170 € /an
Détail des pièces
- entrée7.24 m²
- salon35.54 m²
- cuisine américaine aménagée et équipée18.8 m²
- cellier6.23 m²
- toilettes avec lave mains et fenêtre2.3 m²
- suite parentale25.8 m²
- couloir6.66 m²
- bureau ou chambre14.87 m²
- chambre12.6 m²
- chambre12.6 m²
- salle de bains, douche et fenêtre8.06 m²
- toilettes avec lave mains et fenêtre1.78 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 388687212 • RCP ALLIANZ