Exclusivité
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Villa à vendre, 4 pièces - Saint-Just 34400
335 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 89 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 250 m²
Contacter Christine Portier, votre conseillère en immobilier ADELIMO au 06.95.85.13.84. En exclusivité, une charmante villa idéalement située dans le village de st Just au calme en bordure des champs , entre Montpellier et Nîmes, ( 30 minutes) à 15 min des plages , accès direct à la piste cyclable sécurisée long du canal longue de 50km , menant à la mer .À proximité immédiate de toutes commodités : pôle santé , gare , écoles, commerces, superette , boulangerie, pharmacie, restaurant et poste.
Cette superbe villa exposée plein SUD se compose au rdc d'un hall donnant sur un séjour lumineux et ensoleillé tout au long de la journée, d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'un cellier attenant permettant rangement et gain de place, d'un WC avec lave-mains. Communiquant avec la maison vous trouverez un garage carrelé et isolé de 18m2 , avec portail automatique, coin buanderie, nombreux rangements, fenêtre.
Un escalier carrelé vous conduira à l'étage où vous trouverez un hall permettant d'accéder aux différentes pièces. 2 chambres ( sud et ouest ) avec placards intégrés, 1 chambre ( sud ) avec dressing . Une SDB avec baignoire WC et sèche serviettes , 1 salle de douche avec colonne hydromassante. Pour l'extérieur, vous trouverez une terrasse en bois d'environ 100m2 , éclairée le soir par des appliques avec détecteur de mouvement, une pergola de 40m2 en aluminium thermolacqué , un jardin piscinable, à l'arrière un cabanon en bâti. La maison est entièrement autonome en eau grâce à son forage.
La maison est également équipée dun visiophone avec 5 badges , de la climatisation réversible, de convecteurs électriques dans chaque pièces, d'une VMC avec flux , de volets électriques, de double vitrage. Le tout situé dans une impasse comprenant 3 maisons, avec 2 places de stationnement.
Cette superbe villa exposée plein SUD se compose au rdc d'un hall donnant sur un séjour lumineux et ensoleillé tout au long de la journée, d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'un cellier attenant permettant rangement et gain de place, d'un WC avec lave-mains. Communiquant avec la maison vous trouverez un garage carrelé et isolé de 18m2 , avec portail automatique, coin buanderie, nombreux rangements, fenêtre.
Un escalier carrelé vous conduira à l'étage où vous trouverez un hall permettant d'accéder aux différentes pièces. 2 chambres ( sud et ouest ) avec placards intégrés, 1 chambre ( sud ) avec dressing . Une SDB avec baignoire WC et sèche serviettes , 1 salle de douche avec colonne hydromassante. Pour l'extérieur, vous trouverez une terrasse en bois d'environ 100m2 , éclairée le soir par des appliques avec détecteur de mouvement, une pergola de 40m2 en aluminium thermolacqué , un jardin piscinable, à l'arrière un cabanon en bâti. La maison est entièrement autonome en eau grâce à son forage.
La maison est également équipée dun visiophone avec 5 badges , de la climatisation réversible, de convecteurs électriques dans chaque pièces, d'une VMC avec flux , de volets électriques, de double vitrage. Le tout situé dans une impasse comprenant 3 maisons, avec 2 places de stationnement.
Les points forts du bien
- Au calme et tranquille
- Zone non inondable
- Excellent état
- Belles prestations
- Secteur recherché
- Un forage
- Piscinable
- La fibre
- garage isolé et carrelé
- 80m2 de terrasse bois
- chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaire
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresVisiophone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour28 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2014
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Just 34400
- Référence1060
- Taxe foncière1184 € /an
Détail des pièces
- Pièce de vie28 m²
- cellier3,72 m²
- wc1,73 m²
- Chambre 110,60 m²
- chambre 2 avec dressing14,15 m²
- chambre 3 11,77 m²
- SDB6,03 m²
- Salle d'eau2,37 m²
- pallier5,20 m²
- Carrelé et isolé18,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610 et 900 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 789 958 337 • RCP BEAZLEY
