Villa à vendre, 5 pièces - Garons 30128
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VILLA EN R+1 4CHAMBRES DONT UNE EN RDC, GARAGE, GRAND TERRAIN PISCINABLE AU CALME SANS-VIS-À-VIS

450 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 802 m²
Contacter Anne Marie BOYER , votre conseillère en immobilier ADELIMO au 06.74.63.85.80 . En exclusivité sur Garon à 15 minutes de Nîmes proche de l'aéroport et l'entrée de l'autoroute. Villa en R+1 de 150m2 sur un terrain piscinable de 802m2. Se trouvent 4 chambres dont une en RDC. Une pièce de vie de 47m2 avec une cuisine indépendante. 2 WC indépendants, une salle d'eau et une SDB. Un garage de 33m2. Au calme sans aucun vis-à-vis. Exposée plein SUD. A VOIR VITE.

Les points forts du bien

  • Au calme sans-vis-à-vis
  • Proche Nîmes, Aéroport et entrée Autoroute
  • Grand terrain piscinable
  • 4 chambres dont une en RDC
  • Un grand garage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    47 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1998
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Garons 30128
  • Référence
    959
  • Taxe foncière
    1 800 € /an

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    46,50 m²
  • cuisine
    18,80 m²
  • chambre 1
    11,90 m²
  • entrée avec placard
    10,50 m²
  • WC
    1,68 m²
  • salle d'eau
    3,82 m²
  • chambre 2 avec placard
    13,80 m²
  • chambre 3 avec placard
    16,90 m²
  • chambre 4
    12 m²
  • WC
    1,55 m²
  • SDB
    7,45 m²
  • DEG
    4,65 m²
  • 33,36 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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