Villa à vendre, 5 pièces - Nîmes 30900
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VILLA 5P 145M²

510 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 145 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 702 m²
Contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO au 06.86.70.01.85 NÎMES (30).
EXCLUSIVITE, la campagne s'invite en ville pour cette coquette villa de 5P de 1994 développant 145m² (112m²+33m²)de surface habitable en fond d'impasse en R+1 sur une magnifique parcelle de 702m² paysagée, arborée et clôturée avec garage, forage, piscine sans oublier sa capitelle.

RDC: Entrée donnant sur un double séjour baigné de lumière avec vue jardin/piscine et de nombreux accès sur sa terrasse de 35m². Un cuisine équipée fonctionnelle communiquant avec le garage de 20m²avec également accès terrasse/coin barbecue.
Partie nuit, chambre spacieuse de 12.53m² avec de nombreux rangement vue jardin, salle de bain et WC indépendant.

ETAGE: Joli dégagement desservant 2 chambres de 11.72m² chacune dont une donnant accès à sa terrasse privée (solarium) de 12.75m².Salle de bain et WC indépendant.

LE PLUS PRODUIT: Pièce de 33m² à finir d'aménager selon vos envies ( chambre supplémentaire, salle de jeux, salle cinéma).
TOUT CELA A 15 MINUTES DU CENTRE VILLE A PIED ET SANS AUCUN VIS A VIS, NI NUISANCE SONORE.
A NE PAS RATER!


Les points forts du bien

  • PROCHE DE TOUTES COMMODITES
  • FOND D'IMPASSE
  • FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE
  • PAS DE MITOYENNETE
  • ETAT IRREPROCHABLE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Interphone, Portail motorisé
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Séjour
    36 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1994
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    7x4 TRADITIONNELLE
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Nîmes 30900
  • Référence
    VM1495
  • Taxe foncière
    2 600 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-02-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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