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VILLA 5P 174m²
460 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 174 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 764 m²
Contactez Claude, votre conseiller Immobilier ADELIMO au 06.86.70.01.85 NÎMES(30).
Quartier prisé, COLLINE NORD VILLEVERTE, en fond d'impasse, Villa en R+1 de 5P totalisant 174m² (134m²+40m²) sur 1764m² de terrain paysager clos avec arrosage intégré, piscine 10x5 traditionnelle, sécurisée, chauffée avec plage et coin pool house, aucun vis a vis.
RDC: Hall d'entrée, pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32m², cuisine équipée et aménagée de 21m² avec accès terrasse, cellier, 1 salle de bain, toilette indépendant, 1 chambre de 12m² avec nombreux rangements.
ETAGE: Mezzanine bureaux de 12m², 2 chambres (11m² et 14m²) avec nombreux rangements, 1 salle d'eau refaite à neuf...toilette.
LES PLUS PRODUITS: Abri voiture, garage, atelier, appartement de 40m², PAC, Adoucisseur, piscine chauffée, volets roulants électriques, double vitrage, moustiquaires, fibre, climatisation réversible, automatisme de portail, poêle à bois...
A VOIR SANS TARDER!
Quartier prisé, COLLINE NORD VILLEVERTE, en fond d'impasse, Villa en R+1 de 5P totalisant 174m² (134m²+40m²) sur 1764m² de terrain paysager clos avec arrosage intégré, piscine 10x5 traditionnelle, sécurisée, chauffée avec plage et coin pool house, aucun vis a vis.
RDC: Hall d'entrée, pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32m², cuisine équipée et aménagée de 21m² avec accès terrasse, cellier, 1 salle de bain, toilette indépendant, 1 chambre de 12m² avec nombreux rangements.
ETAGE: Mezzanine bureaux de 12m², 2 chambres (11m² et 14m²) avec nombreux rangements, 1 salle d'eau refaite à neuf...toilette.
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Les points forts du bien
- QUARTIER RESIDENTIEL.
- VILLA BIEN ENTRETENUE.
- AGREABLE COIN PISCINE AVEC POOL HOUSE.
- FOND D'IMPASSE
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1981
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscine10x5 traditionnelle
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureEntretenue, nettoyage avec facture 2024.
- LocalisationNîmes 30900 - COLLINE NORD VILLEVERTE
- Référence1138
- Taxe foncière2 500 € /an
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 03-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY
