Villa à vendre, 5 pièces - Nîmes 30900
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VILLA 5P 174m²

460 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 174 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 764 m²
Contactez Claude, votre conseiller Immobilier ADELIMO au 06.86.70.01.85 NÎMES(30).
Quartier prisé, COLLINE NORD VILLEVERTE, en fond d'impasse, Villa en R+1 de 5P totalisant 174m² (134m²+40m²) sur 1764m² de terrain paysager clos avec arrosage intégré, piscine 10x5 traditionnelle, sécurisée, chauffée avec plage et coin pool house, aucun vis a vis.

RDC: Hall d'entrée, pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32m², cuisine équipée et aménagée de 21m² avec accès terrasse, cellier, 1 salle de bain, toilette indépendant, 1 chambre de 12m² avec nombreux rangements.

ETAGE: Mezzanine bureaux de 12m², 2 chambres (11m² et 14m²) avec nombreux rangements, 1 salle d'eau refaite à neuf...toilette.

LES PLUS PRODUITS: Abri voiture, garage, atelier, appartement de 40m², PAC, Adoucisseur, piscine chauffée, volets roulants électriques, double vitrage, moustiquaires, fibre, climatisation réversible, automatisme de portail, poêle à bois...
A VOIR SANS TARDER!

Les points forts du bien

  • QUARTIER RESIDENTIEL.
  • VILLA BIEN ENTRETENUE.
  • AGREABLE COIN PISCINE AVEC POOL HOUSE.
  • FOND D'IMPASSE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Séjour
    32 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1981
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    10x5 traditionnelle
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Entretenue, nettoyage avec facture 2024.
  • Localisation
    Nîmes 30900 - COLLINE NORD VILLEVERTE
  • Référence
    1138
  • Taxe foncière
    2 500 € /an

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 03-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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