VILLA 6P 185m²

570 000 €

Vente

Maison

Nîmes 30000

Villa à vendre , 6 pièces - Nîmes 30000

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Descriptif du bien

Surface : 185 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Terrain : 1 644 m²

Contactez Claude, votre conseiller Immobilier ADELIMO au 06.86.70.01.85. NÎMES(30), COUP DE COEUR - MAISON DE VILLE 6P 185m²,1644m² DE TERRAIN CLOS.
En vente : Découvrez à Nîmes (30000), dans un quartier très proche du centre ville, PUECH DU TEIL, cette maison de 6 pièces de 185 m² sur 1644m² de terrain clos piscinable avec Mazet de 30m². Le quartier PUECH DU TEIL, tire son nom d'un arbre: LE TILLEUIL. LE PUECH DU TEIL est la première des sept collines de NÎMES, cernant la ville à l'Ouest (hauteur 98m) donc non INNONDABLE.
Cette maison, exposée plein sud-est, profite d'une vue dégagée TOUR MAGNE. La maison est organisée comme suit : une pièce à vivre SPACIEUSE DE 40m², cinq chambres et une cuisine aménagée et équipée. Elle compte également une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes. Une pompe à chaleur y est installée ainsi que des panneaux solaires pour le confort (installation neuve). L'intérieur de la maison est dans un état irréprochable.
Immense garage (vrai plus pour cette maison de ville), cave, 2 celliers complètent les 6 pièces de cette maison. Un appartement en RDC de 30m²+ studio de 15 m² pouvant être totalement indépendants, complètent cette belle maison.
Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés sur le quartier. Transports en commun, gare idem. L'aéroport Nimes-Garons est accessible à 10 km. Il y a de nombreux restaurants et deux bureaux de poste à proximité du logement. Enfin, 2 marchés animent les environs.
Cette maison est proposée à l'achat pour 570 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
A VOIR SANS TARDER !!!

Les points forts du bien

A 2 PAS DU CENTRE VILLE
CONSTRUCTION DE BONNE FACTURE
TERRAIN DE 1644m² EN VILLE
LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE
APPARTEMENT+ STUDIO INDEPENDANT

06 86 70 01 85

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Piscine
Non
Climatisation
Réversible
Séjour
41 m²
Surface balcon
27 m²
Surface terrasse
80 m²
Chambres
5
Salle d'eau
1
WC
1
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Coin cuisine
Ameublement
Non meublé
Vue
Dégagée
Exposition
Sud-Est
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
3
Cave
Oui
Balcon
1
Niveaux
2
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Nîmes 30000
Référence
VM1270
Taxe foncière
2800 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 et 1 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY

Nos honoraires