Villa à vendre, 7 pièces - Saint-Gilles 30800
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Villa 7 pièces 159m2 avec piscine, garage et dépendances

498 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 158.63 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 032 m²
Nouveauté
Pascale Gauthier conseillère en immobilier Adelimo vous propose à la vente en exclusivité une charmante villa individuelle de plain pied d'une surface habitable de 159m2 environ avec piscine couverte, garages et dépendances située sur les hauteurs de St Gilles, dans un environnement calme à l'abris des regards.

Bel espace de vie d'environ 50 m2 composé d'une cuisine équipée et aménagée d'un double séjour très lumineux, donnant  sur une grande terrasse avec pergolas et une magnifique vue, 4 chambres dont deux suites parentales, toilettes indépendants avec lave mains, cellier-buanderie, nombreux rangements, remise en sous sol de 57m2
Volets roulants électiques en aluminium, adoucisseur, climatisation......
Edifiée sur une parcelle de terrain de 1032m2 entièrement clos  Portail électrique, visiophone, alarme....
Aucun travaux à prévoir 
Programmez une visite dès maintenant en prenant RV au 0666116859

Les points forts du bien

  • Vue dégagée
  • Secteur résidentiel très calme
  • Belle piscine couverte sans vis à vis
  • Arrosage automatique eau du bas rhône
  • Grand garage
  • Remise en sous sol
  • Dépendances
  • Aucun travaux à prévoir
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    159 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Surface terrasse
    43 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2004
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    5
  • Description de la piscine
    Piscine au brome double filtration, balnéo, nage contre courant et couverte
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Gilles 30800
  • Référence
    1136
  • Taxe foncière
    2 900 € /an

Détail des pièces

  • Entrée couloir
    12.27 m²
  • Cellier
    7.31 m²
  • Suite parentale Dressing Salle de bains
    31.63 m²
  • Chambre avec placard intégré
    12 m²
  • Suite parentale Dressing Salle d'eau avec wc
    29.34 m²
  • Chambre ou bureau
    15.88 m²
  • Toilettes indépendants avec lave mains
    1.57 m²
  • Pièce de vie : cuisine ouverte salon séjour
    48.63 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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