Villa à vendre, 8 pièces - Alès 30100
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VILLA 8P 265m²

940 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 263 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 6 633 m²
Contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO au 06.86.70.01.85 NÎMES (30).
SUPERBE VILLA 8P 265m² de surface habitable sur différents niveaux (5) pour une intégration parfaite de la bâtisse dans son environnement de 6633m² de terrain paysagé en partie clos avec vue époustouflante sur toute la ville d'ALES. Exposition EST et SUD zone Ucha.

Dans le quartier prisé de L'ERMITAGE à 7 minutes du centre ville(voiture) et à 5 minutes de SAINT JEAN DU PIN.
Construction de 2005 avec matériaux de qualité(charpente en châtaigner, escalier et carrelage en pierre marbrière du PORTUGAL, plan de travail  cuisine en grès de Catalogne, montée d'escalier en frêne olivier).
Cette bâtisse est composée de 27 toitures et bien d'autres éléments qui vous surprendront!
Diagnostics à jour, AUCUNES ANOMALIES, Assainissement individuel CONFORME.

Dossier complet sur demande, garantie Financière demandée avant visite.
A VOIR ABSOLUMENT!

 

Les points forts du bien

  • EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE
  • VUE PANORAMIQUE SUR ALES
  • VOLUME ET LUMINOSITE
  • CONSTRUCTION BONNE FACTURE
  • MATERIAUX DE QUALITE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Bois, Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    13x7
  • Niveaux (RDC inclus)
    5
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Excellent état
  • Localisation
    Alès 30100
  • Référence
    VM1570
  • Taxe foncière
    4 000 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-08-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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