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LOCATION VILLA EST DE NÎMES
1 230 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 80.67 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 304 m²
Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au 06.81.25.37.26. MARGUERITTES (30), villa neuve (R+1), offrant en RDC: entrée, cuisine aménagée et équipée, cellier, pièce de vie, accès sur terrasse exposée Sud, WC et garage. A l’étage: par un bel escalier bois, un palier qui dessert 3 chambres, salle de bains avec WC. A l’extérieur: place de stationnement pour véhicule (2). De très belles prestations de qualité, climatisation réversible, de nombreux placards, menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants électriques. Le tout sur un terrain clos et arboré, construction de 2025, quartier calme, proche de toutes commodités, Zone d'Activités Commerciales, commerces, marché, groupes scolaires, crèche, liaisons bus, axes routiers et autoroutiers, et gares SNCF. LOYER: 1.230€/mois charges comprises - DISPONIBILITÉ: 01-10-2025. A VOIR ABSOLUMENT.
Les points forts du bien
- villa neuve (R+1)
- Le tout sur un terrain clos et arboré
- construction de 2025
- proche de toutes commodités
- groupes scolaires, crèche, liaisons bus
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2025
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- IsolationPlaco - Laine de roche
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureFermettes + tuiles
- LocalisationMarguerittes 30320
- Référence1239
Détail des pièces
- Entrée1,42 m²
- Cuisine6,96 m²
- Pièce de vie27,82 m²
- WC1,21 m²
- Cellier2,47 m²
- Escalier2,60 m²
- Garage18 m²
- Dégagement2,65 m²
- Chambre 110,03 m²
- Chambre 210,36 m²
- Chambre 310,36 m²
- Salle de bains4,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 887 € TTC à la charge du locataire comprenant 242 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 656 066 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 656 066 • RCP BEAZLEY
