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LOCATION VILLA SUD-EST DE NÎMES
1 134 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 91 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 250 m²
Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au 06.81.25.37.26. MILHAUD (30) - A 5mn de Nîmes (30), villa neuve ( 4pièces – 3ch), très lumineuse, offrant des volumes agréables, en RDC: entrée, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour, avec accès sur une grande terrasse ensoleillée exposée SUD, WC, dégagement, garage et cellier. Au 1er étage: un palier qui dessert 3 chambres avec placard (dressing), salle d'eau et WC. De très belles prestations de qualité, climatisation réversible, menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants électriques avec télécommande individuelle, de nombreux placards, chauffe-eau thermodynamique, et portail à ouverture automatisé. Le tout sur un terrain clos de 250m², construction 2023 - RT 2012. DISPONIBILITÉ: 26-10-2025. Quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus, axes routiers et autoroutiers, et gares SNCF. A VOIR TRÈS VITE.
Les points forts du bien
- A 5mn de Nîmes (30)
- villa neuve ( 4pièces – 3ch)
- très lumineuse, offrant des volumes agréables
- une grande terrasse ensoleillée exposée SUD
- Le tout sur un terrain clos de 250m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible, Split console
- Séjour29 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2023
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- IsolationPlaco - Laine de roche
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureFermettes + tuiles - 2 pentes + toit plat (garage)
- LocalisationMilhaud 30540
- Référence1221
Informations complémentaires
Honoraires de 819 € TTC à la charge du locataire comprenant 273 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1084 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 084 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 656 066 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 656 066 • RCP BEAZLEY
