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Local commercial + logement à créer dans son integralité
25 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
📍 LA GRAND-COMBE (30110) – SPÉCIAL INVESTISSEUR / PROJET MIXTE HABITATION + COMMERCE
À découvrir : un bien de 73 m² composé d’une partie local commercial et d’un espace pouvant être aménagé en logement, idéal pour un projet d’investissement ou une double activité.
👉 Le bien se compose de :
Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, permettant de créer un bien correspondant parfaitement à vos besoins.
👉 Environnement :
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Mme Joëlle COLLOCA, négociatrice immobilière.
À découvrir : un bien de 73 m² composé d’une partie local commercial et d’un espace pouvant être aménagé en logement, idéal pour un projet d’investissement ou une double activité.
👉 Le bien se compose de :
- Un local commercial de 33 m², avec accès direct sur rue.
- Un potentiel logement d’environ 40 m², à aménager selon votre projet (studio ou T2 possible).
Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, permettant de créer un bien correspondant parfaitement à vos besoins.
👉 Environnement :
- Écoles à moins de 10 minutes à pied (École Élémentaire Victor Hugo et Maternelle Florian).
- 4 gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
- Accès à la N106 à 15 km.
- Restaurants et commodités à proximité immédiate.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Mme Joëlle COLLOCA, négociatrice immobilière.
Les points forts du bien
- Toutes les pièces sont en RDC
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Construction1950
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- IsolationAucune isolation
- CaveNon
- LocalisationLa Grand-Combe 30110
- Référence1013
- Taxe foncière1 200 € /an
Détail des pièces
- Ancien local commercial (boulangerie) à rénover entièrement33 m²
- Pièce annexe du local à rénover entièrement, possède un coin cuisine sans équipement (idéal pour une création d'une SDB20 m²
- Pièce annexe du local à rénover entièrement, pièce pouvant servir de chambre parental20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG
