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Appartement T2 meublé – Un cocon rénové avec garage et vue dégagée sur les montagnes
50 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 40 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Appartement T2 meublé – Un cocon rénové avec garage et vue dégagée sur les montagnes
Et si votre prochain chez-vous alliait confort, tranquillité et praticité ?
Situé au RDC d'une petite copropriété, cet appartement T2 de 40 m², entièrement meublé et rénové avec soin en 2018/2019, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les menuiseries en PVC double vitrage, l'isolation des murs et du plafond ainsi que le chauffage individuel vous assurent un confort agréable tout au long de l'année.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. Le séjour de près de 20 m² permet d'aménager facilement un salon convivial et un coin chambre, spacieuse et lumineuse, constitue un véritable espace de repos.
La salle d'eau, rénovée avec sobriété, complète ce bien pensé pour une vie pratique et confortable.
Les plus qui font la différence
✔ Appartement vendu entièrement meublé
✔ Garage privatif de 20 m² avec volet roulant électrique et porte sécurisée
✔ Cave privative de 10 m²
✔ Isolation des murs et plafonds
✔ Menuiseries PVC double vitrage
✔ Exposition Nord/Sud apportant une belle luminosité
✔ Agréable vue dégagée sur les montagnes
Un emplacement pratique au quotidien
Vous profiterez d'un environnement offrant commerces de proximité, cafés, marchés hebdomadaires, gare et transports en commun permettant de rejoindre rapidement Alès. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité des sentiers de randonnée.
Un bien idéal...
Que vous recherchiez votre premier logement, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : confort, fonctionnalité, faibles contraintes et prestations appréciables.
Une visite vaut souvent mieux que de longs discours ! Contactez votre conseillère en immobilier, Joëlle Colloca, qui aura le plaisir de vous accueillir et de vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien.
Et si votre prochain chez-vous alliait confort, tranquillité et praticité ?
Situé au RDC d'une petite copropriété, cet appartement T2 de 40 m², entièrement meublé et rénové avec soin en 2018/2019, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les menuiseries en PVC double vitrage, l'isolation des murs et du plafond ainsi que le chauffage individuel vous assurent un confort agréable tout au long de l'année.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. Le séjour de près de 20 m² permet d'aménager facilement un salon convivial et un coin chambre, spacieuse et lumineuse, constitue un véritable espace de repos.
La salle d'eau, rénovée avec sobriété, complète ce bien pensé pour une vie pratique et confortable.
Les plus qui font la différence
✔ Appartement vendu entièrement meublé
✔ Garage privatif de 20 m² avec volet roulant électrique et porte sécurisée
✔ Cave privative de 10 m²
✔ Isolation des murs et plafonds
✔ Menuiseries PVC double vitrage
✔ Exposition Nord/Sud apportant une belle luminosité
✔ Agréable vue dégagée sur les montagnes
Un emplacement pratique au quotidien
Vous profiterez d'un environnement offrant commerces de proximité, cafés, marchés hebdomadaires, gare et transports en commun permettant de rejoindre rapidement Alès. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité des sentiers de randonnée.
Un bien idéal...
Que vous recherchiez votre premier logement, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : confort, fonctionnalité, faibles contraintes et prestations appréciables.
Une visite vaut souvent mieux que de longs discours ! Contactez votre conseillère en immobilier, Joëlle Colloca, qui aura le plaisir de vous accueillir et de vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol40 m²
- Séjour16 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMontagne
- ExpositionNord-Sud
- IsolationIsolation des murs et du plafond de l'appatement
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLa Grand-Combe 30110
- Référence1291
- Taxe foncière628 € /an
Détail des pièces
- Cuisine équipé et aménagée, possède une VMC, coté rue, menuiserie PVC double vitrage + volet roulant électrique15,70 m²
- Salle d'eau + WC + VMC2,43 m²
- Dégagement avec placard de rangement, séparant les deux pièces de l'appartement1,50 m²
- Chambre / séjour, possède une VMC, menuiserie PVC double vitrage + volet roulant, vue montagne des Cévennes20 m²
- Petite cave se trouvant dans le couloir commun, indépendant avec une menuiserie PVC double vitrage1,52 m²
- Cave10 m²
- Garage qui possède une porte sécurisé accès dans le couloir des parties commune + portail volet roulant électrique20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 391.00 et 484.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG
