Appartement à vendre , 4 pièces - Les Salles-du-Gardon 30110
Exclusivité
Appartement à vendre , 4 pièces - Les Salles-du-Gardon 30110
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Appartement T2 de 73 m2 + dependance de 37 m2

77 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Les Salles-du-Gardon 30110
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Descriptif du bien

  • Surface : 110 
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
 

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT D'UNE SUPERFICIE TOTAL DE 110 M2

Venez découvrir un appartement  de 73 m² aux Salles-du-Gardon (30110). 

Il donne sur les montagnes et bénéficie d'une exposition est-ouest. 

Il s'organise comme suit : une entrée, une grande chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un séjour, une cuisine aménagée donnant sur un balcon filant, vue sur les montagnes Cévenols.

L'immeuble possède également un second appartement de 37 m2 à rénover, sur le même niveau. Ces deux logement pouvant être lier car le mur qui les sépare n'est pas porteur. 

Le mode de chauffage est au gaz de ville + une climatisation réversible dans le séjour.

6 m² de balcon offrent à ces appartements de l'espace supplémentaire bienvenu. 4 caves viennent agrémenter les 4 pièces de ces logements.

Ces appartements sont situés au 1er et dernier étage d'un petit immeuble construit en 1948. Il s'agit d'une petite copropriété de 18 lots. L'intérieur du plus petit logement nécessite d'être rafraîchi.

Le bien est situé dans la commune des Salles-du-Gardon. On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à proximité. Niveau transports en commun, il y a la gare La Grand-Combe à moins de 10 minutes. Il y a un accès à la nationale N106 à 18 km. On trouve de nombreux restaurants et deux bureaux de poste à proximité.

Le prix de vente de ces deux appartements est de 77 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ces appartements en vente en prenant RDV avec Mme Colloca négociatrice en immobiliers.

 
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    942
  • Localisation
    Les Salles-du-Gardon 30110
  • Construction
    1948
  • Séjour
    23 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Étages
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    591 € /an
  • Balcon
    1
  • Isolation
    Toiture Ouate de cellulose + murs placot

Détail des pièces

  • Entrée
    14,60 m²
  • Salle d'eau + WC
    3,60 m²
  • Buanderie
    5 m²
  • CHAMBRE 1
    16 m²
  • Séjour / salle à manger
    23 m²
  • CUISINE
    10 m²
  • DEPENDANCE situé sur le même niveau
  • Cuisine à rénover
    12,90 m²
  • Séjour à rénover
    10,20 m²
  • Chambre à rénover
    14 m²
  • WC indépendant
    1 m²
  • ANNEXES
  • 4 caves

Informations complémentaires

Mandat N° 942. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1710 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG

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