Appartement à vendre , 3 pièces - La Grand-Combe 30110
Spécial investisseur
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Appartement T2 de 45 m2 rénover + studio indépendant

60 000

Appartement à vendre , 3 pièces - La Grand-Combe 30110
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Descriptif du bien

  • Surface : 45 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
Située sur les hauteurs de LA GRAND COMBE à 15 km d'Alés, vous y trouverez un belle appartement de type T2 de 45 m2 entièrement rénovée, équipée de climatiseurs réversibles, une menuiserie en PVC double vitrage de partout ainsi que des moustiquaires.

Cette appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine et d'une chambre parentale, au premier niveau d'une maison ancienne construite en pierres.

En plus de ce logement, vous avez également un studio de 23 m2 déclaré et aménagé en 2016, comprenant une pièce principale de 10,80 m2 (cuisine / séjour), d'une salle d'eau avec WC et d'une cave.
Ce studio indépendant est situé en RDC.

La façade de ces logements a été refaites en 2015.

Pour les investisseurs vous avez une excellente rentabilité de 12,90% net, en louant les deux appartements.
Pour un propriétaire vivant dans le logement T2 cela vous ferait un revenu de 3 000 € / an avec la location du studio.

Pour plus de renseignements sur les prestations de ceux-ci, je vous encourage à vite me contacter et je me ferais un plaisir de vous transmettre toutes les informations ainsi que de vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires à votre projet immobilier.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    935
  • Localisation
    La Grand-Combe 30110
  • Construction
    1948
  • Séjour
    15 
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    351 € /an
  • Balcon
    1
  • Isolation
    Murs intérieur du studio + menuiserie PVC double vitrage sur sle sdeux logements

Détail des pièces

  • Séjour exposition sud/ouest, menuiserie PVC double vitrage, chauffage climatisation réversible
    15 m²
  • Cuisine aménagé et équipée, VMC simple flux, menuiserie PVC double vitrage
    13 m²
  • Chambre munie d'un parquet flottant, grand dressing, climatisation
    10 m²
  • Salle d'eau équipée d'une VMC simple flux, menuiserie PVC double vitrage
    6,45 m²
  • WC indépendant situé dans la Salle d'eau
    1 m²
  • Studio indépendant de 23 m2
  • Cuisine / Séjour rénovée, équipée, menuiserie PVC double vitrage + grille de protection, VMC simple flux, chauffage électrique
    10,80 m²
  • Salle d'eau équipée d'une VMC simple flux, WC.
    2,11 m²
  • Espace de rangement
    2 m²
  • Cave voûtée et entièrement carrelée se trouvant les deux ballons d'eau chaudes des logements, le compteur d'eau, accès par le Studio seulement
    8 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 935. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 et 1370 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG

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