Exclusivité
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Appartement P3 + cave + jardin
72 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 63 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Appartement T3 lumineux avec jardin privatif
Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 63 m² situé au premier et dernier étage d’un petit immeuble de caractère (RDC + 1), construit en 1948 et rénové entre 2015 et 2024.
Libre de toute occupation, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition plein sud et à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Il bénéficie également d’une belle vue dégagée.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine partiellement équipée ouverte sur l’espace de vie, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne ainsi que de WC indépendants.
Non meublé, il vous permettra d’aménager et de personnaliser chaque pièce selon vos envies.
L’un des grands atouts de ce bien est son jardin privatif de 179 m², un véritable espace de détente idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se ressourcer.
Une cave de 10 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage de ville assure un confort thermique tout au long de l’année.
Situé dans un quartier calme, l’appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, facilitant ainsi le quotidien.
Idéal investisseurs : ce logement peut être loué en l’état avec une rentabilité nette estimée à 10 %.
Ne manquez pas cette belle opportunité alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Mme Colloca Joelle, votre conseillère.
Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 63 m² situé au premier et dernier étage d’un petit immeuble de caractère (RDC + 1), construit en 1948 et rénové entre 2015 et 2024.
Libre de toute occupation, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition plein sud et à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Il bénéficie également d’une belle vue dégagée.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine partiellement équipée ouverte sur l’espace de vie, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne ainsi que de WC indépendants.
Non meublé, il vous permettra d’aménager et de personnaliser chaque pièce selon vos envies.
L’un des grands atouts de ce bien est son jardin privatif de 179 m², un véritable espace de détente idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se ressourcer.
Une cave de 10 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage de ville assure un confort thermique tout au long de l’année.
Situé dans un quartier calme, l’appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, facilitant ainsi le quotidien.
Idéal investisseurs : ce logement peut être loué en l’état avec une rentabilité nette estimée à 10 %.
Ne manquez pas cette belle opportunité alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Mme Colloca Joelle, votre conseillère.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol75 m²
- Séjour11 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- IsolationA amélioré
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLa Grand-Combe 30110
- Référence1269
- Taxe foncière585 € /an
Détail des pièces
- Séjour lumineux grâce à ses grande ouvertures, exposition sud10,60 m²
- Cuisine ouverte sur le séjour14 m²
- Couloir desservant les autres pièces de l'appartement, possédant un grand dressing10 m²
- WC indépendant1,30 m²
- Chambre 1, exposition sud12 m²
- Chambre 2, possède un balcon, exposition sud9 m²
- Salle d'eau, exposition nord6,25 m²
- Cave10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG
