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Appartement T3 de 45 m2 + loggia +place de parking
223 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 45 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
🌊 Coup de cœur au Grau-du-Roi – Appartement T3 avec loggia et parking, à deux pas de la mer.
Vous rêvez d’un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou d’un investissement locatif idéal ? Cet appartement T3 de 45 m² au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée vous attend au Grau-du-Roi, à seulement quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville.
👉 Son agencement fonctionnel offre :
🚗 Une place de parking privée complète ce bien, un véritable confort en bord de mer.
L’appartement est en bon état général : vous pouvez poser vos valises ou le proposer immédiatement à la location.
📍 Idéalement situé, à proximité des écoles, commerces, port de plaisance et gare du Grau-du-Roi. Montpellier et son aéroport sont accessibles en moins de 20 minutes.
💰 Prix de vente : 223 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Ne laissez pas passer cette belle opportunité au cœur d’une station balnéaire prisée.
Contactez dès maintenant Mme Joëlle Colloca pour organiser votre visite.
Vous rêvez d’un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou d’un investissement locatif idéal ? Cet appartement T3 de 45 m² au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée vous attend au Grau-du-Roi, à seulement quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville.
👉 Son agencement fonctionnel offre :
- Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur séjour,
- Deux chambres confortables,
- Une salle d’eau et un WC indépendant.
🚗 Une place de parking privée complète ce bien, un véritable confort en bord de mer.
L’appartement est en bon état général : vous pouvez poser vos valises ou le proposer immédiatement à la location.
📍 Idéalement situé, à proximité des écoles, commerces, port de plaisance et gare du Grau-du-Roi. Montpellier et son aéroport sont accessibles en moins de 20 minutes.
💰 Prix de vente : 223 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Ne laissez pas passer cette belle opportunité au cœur d’une station balnéaire prisée.
Contactez dès maintenant Mme Joëlle Colloca pour organiser votre visite.
Les points forts du bien
- Résidence trés calme
- Proche du centre ville et de tout commerce
- Proche de la mer
- Concierge dans l'immeuble
- Place de parking privé
- Résidence fermer, privé, portail motorisé
- appartement en rez de chaussé
- Menuiserie PVC double vitrage
- Vue sur les jardins de la résidence
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresConcierge
- Surface au sol45 m²
- Séjour17 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1964
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLe Grau-du-Roi 30240
- Référence958
- Taxe foncière788 € /an
Détail des pièces
- Couloir d'entrée desservant toutes les pièces de l'appartement 2,55 m²
- Salle d'eau 4 m²
- Chambre 1 avec placard + porte fenêtre donnant sur la loggia, exposition ouest11,60 m²
- WC indépendant 1,20 m²
- Cuisine / séjour avec une porte fenêtre donnant sur la loggia, exposition ouest16,40 m²
- Chambre 2 avec placard, exposition ouest9,90 m²
- Loggia équipé du double vitrage en PVC, exposition ouest6,20 m²
- Place de parking privé m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1754 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG
