Exclusivité
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APPARTEMENT DE STANDING AVEC TERRASSE 180° VUE MER.
830 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 50 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Contactez Claude votre conseiller Immobilier ADELIMO au 06 86 70 01 85 NÎMES (30). Secteur prisé de PORT CAMARGUE, PLAGE NORD, RARE A LA VENTE! Dans résidence sécurisée de standing » LE GOLFE » au 3ème étage et dernier avec ascenseur. Superbe vue mer à 180°, belle terrasse de 70m². Magnifique P3 de 50m² refait à neuf en 2020, comprenant une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres vue mer avec accès terrasse, lumineuse pièce à vivre. Nombreux rangements. Grandes baies vitrées alu, le regard ne peut se porter que sur la magnifique vue sur mer.
Climatisation gainable (air zone) réversible.
Ce petit bijoux pouvant aisément devenir à la fois une résidence principale que secondaire. Volets électriques, 4 stores banes terrasse électrique…
Charges de copropriété 2400€.
Aucune procédure en cours lors des dernières A.G (façade résidence entièrement refaite 3 ans, place de parking ). Partie commune irréprochable comme l’appartement.
T.F 1.100€.
RARE PAR SA SITUATION 98% DE PROPRIETAIRES (CALME).
SOLIDITE FINANCIERE DEMANDEE.
Climatisation gainable (air zone) réversible.
Ce petit bijoux pouvant aisément devenir à la fois une résidence principale que secondaire. Volets électriques, 4 stores banes terrasse électrique…
Charges de copropriété 2400€.
Aucune procédure en cours lors des dernières A.G (façade résidence entièrement refaite 3 ans, place de parking ). Partie commune irréprochable comme l’appartement.
T.F 1.100€.
RARE PAR SA SITUATION 98% DE PROPRIETAIRES (CALME).
SOLIDITE FINANCIERE DEMANDEE.
Les points forts du bien
- APPARTEMENT REFAIT A NEUF
- AUCUNE NUISANCE ( VISUELLE/SONORE)
- UNE DES PLUS BELLES RESIDENCES DU GRAU
- PARTIES COMMUNES IRREPROCHABLES
- PROXIMITE COMMERCE
- ACCES DIRECT PLAGE/ZONE PIETONNE
- RESIDENCE SECONDAIRE OU PRINCIPALE
- 98% DE PROPRIETAIRE
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Split gainable
- Séjour23 m²
- Surface terrasse70 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLe Grau-du-Roi 30240 - PLAGE NORD
- Référence1052
- Taxe foncière1 100 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
