Exclusivité
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APPARTEMENT DE STANDING AVEC TERRASSE 180° VUE MER.
830 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 50 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Contactez Claude votre conseiller Immobilier ADELIMO au 06 86 70 01 85 NÎMES (30). Secteur prisé de PORT CAMARGUE, PLAGE NORD, RARE A LA VENTE! Dans résidence sécurisée de standing » LE GOLFE » au 3ème étage et dernier avec ascenseur. Superbe vue mer à 180°, belle terrasse de 70m². Magnifique P3 de 50m² refait à neuf en 2020, comprenant une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres vue mer avec accès terrasse, lumineuse pièce à vivre. Nombreux rangements. Grandes baies vitrées alu, le regard ne peut se porter que sur la magnifique vue sur mer.
Climatisation gainable (air zone) réversible.
Ce petit bijoux pouvant aisément devenir à la fois une résidence principale que secondaire. Volets électriques, 4 stores banes terrasse électrique…
Charges de copropriété 2400€.
Aucune procédure en cours lors des dernières A.G (façade résidence entièrement refaite 3 ans, place de parking ). Partie commune irréprochable comme l’appartement.
T.F 1.100€.
RARE PAR SA SITUATION 98% DE PROPRIETAIRES (CALME).
SOLIDITE FINANCIERE DEMANDEE.
Climatisation gainable (air zone) réversible.
Ce petit bijoux pouvant aisément devenir à la fois une résidence principale que secondaire. Volets électriques, 4 stores banes terrasse électrique…
Charges de copropriété 2400€.
Aucune procédure en cours lors des dernières A.G (façade résidence entièrement refaite 3 ans, place de parking ). Partie commune irréprochable comme l’appartement.
T.F 1.100€.
RARE PAR SA SITUATION 98% DE PROPRIETAIRES (CALME).
SOLIDITE FINANCIERE DEMANDEE.
Les points forts du bien
- APPARTEMENT REFAIT A NEUF
- AUCUNE NUISANCE ( VISUELLE/SONORE)
- UNE DES PLUS BELLES RESIDENCES DU GRAU
- PARTIES COMMUNES IRREPROCHABLES
- PROXIMITE COMMERCE
- ACCES DIRECT PLAGE/ZONE PIETONNE
- RESIDENCE SECONDAIRE OU PRINCIPALE
- 98% DE PROPRIETAIRE
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Split gainable
- Séjour23 m²
- Surface terrasse70 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLe Grau-du-Roi 30240 - PLAGE NORD
- Référence1052
- Taxe foncière1100 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 et 1 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY
