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Appartement T3 de 71 m² à rénover – Résidence avec ascenseur et jardin
89 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 71 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T3 de 71 m² à rénover – Résidence avec ascenseur et jardin
Situé dans une copropriété saine de 1988, avec ascenseur et espaces verts aménagés, cet appartement T3 de 71 m² offre un beau potentiel après rénovation.
Il se compose d’un séjour lumineux de 20 m² ouvrant, par une baie vitrée, sur un grand balcon. La cuisine indépendante de 8 m² bénéficie également d’un accès extérieur via une porte-fenêtre et peut facilement être ouverte sur le salon afin de créer une belle pièce de vie.
L’espace nuit, bien séparé du séjour, comprend deux chambres (10 m² avec placard et 12 m²), une salle de bain de 4 m² ainsi qu’un WC indépendant. Une pièce supplémentaire de 5 m² peut servir de cellier ou d’espace de rangement.
Menuiseries aluminium sur l’ensemble du logement. Le bien est équipé d’une chaudière à condensation installée en 2016, assurant le chauffage et la production d’eau chaude.
Une rénovation complète est à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé dans une copropriété saine de 1988, avec ascenseur et espaces verts aménagés, cet appartement T3 de 71 m² offre un beau potentiel après rénovation.
Il se compose d’un séjour lumineux de 20 m² ouvrant, par une baie vitrée, sur un grand balcon. La cuisine indépendante de 8 m² bénéficie également d’un accès extérieur via une porte-fenêtre et peut facilement être ouverte sur le salon afin de créer une belle pièce de vie.
L’espace nuit, bien séparé du séjour, comprend deux chambres (10 m² avec placard et 12 m²), une salle de bain de 4 m² ainsi qu’un WC indépendant. Une pièce supplémentaire de 5 m² peut servir de cellier ou d’espace de rangement.
Menuiseries aluminium sur l’ensemble du logement. Le bien est équipé d’une chaudière à condensation installée en 2016, assurant le chauffage et la production d’eau chaude.
Une rénovation complète est à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les points forts du bien
- Fort potentiel locatif
- Résidence saine de 1988
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon10 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1988
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNîmes 30000
- Référence1259
- Taxe foncière1 373 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 807.00 € et 1093.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
