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Appartement T3 de 71 m² à rénover – Résidence avec ascenseur et jardin
84 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 71 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T3 de 71 m² à rénover – Résidence avec ascenseur et jardin
** Les travaux concernant le dégât des eaux dans le salon seront pris en charge par le propriétaire. **
Situé dans une copropriété saine datant de 1988, avec ascenseur et espaces verts aménagés, cet appartement T3 de 71 m² offre un beau potentiel après rénovation.
Il se compose d’un séjour lumineux de 20 m² ouvrant, par une baie vitrée, sur un grand balcon. La cuisine indépendante de 8 m² bénéficie également d’un accès extérieur par une porte-fenêtre et peut facilement être ouverte sur le salon afin de créer une belle pièce de vie.
L’espace nuit, bien séparé du séjour, comprend deux chambres (10 m² avec placard et 12 m²), une salle de bains de 4 m² ainsi qu’un WC indépendant. Une pièce supplémentaire de 5 m² peut servir de cellier ou d’espace de rangement.
Les menuiseries sont en aluminium sur l’ensemble du logement. Le bien est équipé d’une chaudière à condensation installée en 2016, assurant le chauffage et la production d’eau chaude.
Une rénovation complète est à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
** Les travaux concernant le dégât des eaux dans le salon seront pris en charge par le propriétaire. **
Situé dans une copropriété saine datant de 1988, avec ascenseur et espaces verts aménagés, cet appartement T3 de 71 m² offre un beau potentiel après rénovation.
Il se compose d’un séjour lumineux de 20 m² ouvrant, par une baie vitrée, sur un grand balcon. La cuisine indépendante de 8 m² bénéficie également d’un accès extérieur par une porte-fenêtre et peut facilement être ouverte sur le salon afin de créer une belle pièce de vie.
L’espace nuit, bien séparé du séjour, comprend deux chambres (10 m² avec placard et 12 m²), une salle de bains de 4 m² ainsi qu’un WC indépendant. Une pièce supplémentaire de 5 m² peut servir de cellier ou d’espace de rangement.
Les menuiseries sont en aluminium sur l’ensemble du logement. Le bien est équipé d’une chaudière à condensation installée en 2016, assurant le chauffage et la production d’eau chaude.
Une rénovation complète est à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les points forts du bien
- Fort potentiel locatif
- Résidence saine de 1988
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon10 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1988
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNîmes 30000
- Référence1259
- Taxe foncière1 373 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 807.00 € et 1093.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
