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Appartement T3 de 71 m² à rénover – Résidence avec ascenseur et jardin
77 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 71 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T3 lumineux de 71 m² – Résidence avec ascenseur et jardin
Situé dans une copropriété saine et bien entretenue datant de 1988, avec ascenseur et espaces verts aménagés, cet appartement T3 de 71 m² offre un très beau potentiel. Une entreprise ayant récemment repris et repeint une bonne partie des murs, l'appartement est sain et ne nécessite plus qu'un rafraîchissement global pour révéler tout son charme.
L'ESPACE DE VIE
Séjour : Un espace lumineux de 20 m² ouvrant par une grande baie vitrée sur un large balcon.
Cuisine : Une cuisine indépendante de 8 m² bénéficiant également d'un accès extérieur. Elle peut facilement être ouverte sur le salon pour créer une magnifique pièce de vie traversante.
L'ESPACE NUIT & RANGEMENTS
Chambres : Deux belles chambres bien séparées du séjour (10 m² avec placard intégré et 12 m²).
Sanitaires : Une salle de bains de 4 m² et un WC indépendant.
Le "plus" pratique : Une pièce supplémentaire de 5 m², idéale pour aménager un cellier, un dressing ou un espace de rangement optimisé.
PRESTATIONS & STATIONNEMENT
Menuiseries en aluminium sur l'ensemble du logement.
Chaudière à condensation performante (installée en 2016) pour le chauffage et l'eau chaude.
Stationnement : Des places sont facilement disponibles dans la rue pour vous garer au quotidien. De plus, le syndic gère des places de parking réservées à la copropriété.
L'avis de l'expert : Un appartement sain, prêt à vivre et partiellement rafraîchi, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif personnalisé !
Situé dans une copropriété saine et bien entretenue datant de 1988, avec ascenseur et espaces verts aménagés, cet appartement T3 de 71 m² offre un très beau potentiel. Une entreprise ayant récemment repris et repeint une bonne partie des murs, l'appartement est sain et ne nécessite plus qu'un rafraîchissement global pour révéler tout son charme.
L'ESPACE DE VIE
Séjour : Un espace lumineux de 20 m² ouvrant par une grande baie vitrée sur un large balcon.
Cuisine : Une cuisine indépendante de 8 m² bénéficiant également d'un accès extérieur. Elle peut facilement être ouverte sur le salon pour créer une magnifique pièce de vie traversante.
L'ESPACE NUIT & RANGEMENTS
Chambres : Deux belles chambres bien séparées du séjour (10 m² avec placard intégré et 12 m²).
Sanitaires : Une salle de bains de 4 m² et un WC indépendant.
Le "plus" pratique : Une pièce supplémentaire de 5 m², idéale pour aménager un cellier, un dressing ou un espace de rangement optimisé.
PRESTATIONS & STATIONNEMENT
Menuiseries en aluminium sur l'ensemble du logement.
Chaudière à condensation performante (installée en 2016) pour le chauffage et l'eau chaude.
Stationnement : Des places sont facilement disponibles dans la rue pour vous garer au quotidien. De plus, le syndic gère des places de parking réservées à la copropriété.
L'avis de l'expert : Un appartement sain, prêt à vivre et partiellement rafraîchi, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif personnalisé !
Les points forts du bien
- Fort potentiel locatif
- Résidence saine de 1988
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon10 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1988
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNîmes 30000
- RéférenceVA702
- Taxe foncière1 373 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 807.00 et 1093.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
