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Appartement P4 + abris voiture entièrement rénover
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Appartement T4 spacieux et lumineux – Confort et modernité au rendez-vous
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 de 77 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété soignée et bien entretenue.
Entièrement rénové entre 2022 et 2025, ce bien conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort des prestations modernes.
Il se compose de trois chambres, d’un vaste séjour lumineux de 39 m² et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de colocation.
Vous apprécierez également ses espaces extérieurs, avec un balcon de 5 m² et une cour privative de 14 m², parfaits pour profiter de moments de détente en plein air.
Grâce à son exposition sud-est, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
L’intérieur comme les parties extérieures sont en excellent état, aucun travaux à prévoir, garantissant un cadre de vie propre et soigné.
Côté confort, le bien dispose d’un chauffage individuel économique, d’une isolation de toiture performante (50 cm) et de fenêtres en PVC double vitrage + volet roulant électrique ainsi que des moustiquaires.
Un stationnement intérieur complète ce bien pour un confort optimal au quotidien.
Un appartement chaleureux, prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour votre bien-être.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant Mme Joelle COLLOCA pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare.
À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour simplifier votre quotidien.
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 de 77 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété soignée et bien entretenue.
Entièrement rénové entre 2022 et 2025, ce bien conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort des prestations modernes.
Il se compose de trois chambres, d’un vaste séjour lumineux de 39 m² et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de colocation.
Vous apprécierez également ses espaces extérieurs, avec un balcon de 5 m² et une cour privative de 14 m², parfaits pour profiter de moments de détente en plein air.
Grâce à son exposition sud-est, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
L’intérieur comme les parties extérieures sont en excellent état, aucun travaux à prévoir, garantissant un cadre de vie propre et soigné.
Côté confort, le bien dispose d’un chauffage individuel économique, d’une isolation de toiture performante (50 cm) et de fenêtres en PVC double vitrage + volet roulant électrique ainsi que des moustiquaires.
Un stationnement intérieur complète ce bien pour un confort optimal au quotidien.
Un appartement chaleureux, prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour votre bien-être.
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À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour simplifier votre quotidien.
Les points forts du bien
- Proche de toutes les commodités
- Rénover qu'avec des matériaux de qualités et factures à l'appui
- Mode de chauffage économique grace a son poil à granulés installé en 2023 + une clim reversible
- Cuisine et la salle d'eau neuve avec des mobiliers de chez Arthur Bonnet
- Menuiserie en PVC double vitrage ainsi que des moustiquaires sur toutes les menuiserie + volet roulant electrique
- Portail roulant electrique + une porte
- Interphone avec une camera
- Alarme
- Aucun frais à prévoir
- Toiture seine et isoler de 50 cm
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour39 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1989
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- IsolationToiture 50 cm
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationAigues-Mortes 30220 - Proche du centre ville
- Référence1264
- Taxe foncière1 141 € /an
Détail des pièces
- Abris de voiture avec un portail roulant électrique + porte18 m²
- Cours dans le prolongement de l'abris de voiture à l'abris des regard14 m²
- Balcon accédant à l'entrée de la l'appartement coté Nord/Est5 m²
- Séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine neuve de chez Arthur Bonnet poser en 2022, cette grande pièce possède un poil à granulés + une climatisation réversible, avec une exposition Sud/Est, très lumineuse avec ses trois ouvertures en PVC DV, d'exposition différente (Nord/Est et Sud/Est). Au sol un parquet flottant.39 m²
- Dégagement desservant le WC et les trois chambres. Alarme incendie 2,15 m²
- WC suspendue indépendamment possédant une VMC1,23 m²
- Chambre 1 possédant un placard avec étagère de dressing, un grand velux apportant une belle luminosité, celui-ci et une fenêtre en double vitrage électrique + volet roulant électrique. Au sol le même parquet flottant que le séjour9,70 m²
- Chambre 2 exposition Nord, menuiserie DV en PVC ainsi qu'une moustiquaire + volet roulant électrique. Au sol le même parquet flottant que le séjour9,50 m²
- Chambre 3 exposition Nord, menuiserie DV en PVC ainsi qu'une moustiquaire + volet roulant électrique. Au sol le même parquet flottant que le séjour9,70 m²
- Salle d'eau avec une douche + une double vasque, un oeil de boeuf en guise de fenêtre en DV + une moustiquaire, elle possède une VMC, un placard de rangement et un emplacement pour une MAL6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG
