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APPARTEMENT TYPE T5 116m² GARE/CARNOT/D'ALZON
227 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 116 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
A découvrir sans tarder – Appartement T5 de 116 m² – Secteur Gare / Carnot / D’Alzon
Idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, ce spacieux appartement T5 de 116 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité.
Situé au 1er étage d’une résidence intimiste, calme et sécurisée (6 lots seulement, sans ascenseur), ce bien traversant offre un cadre de vie confortable et agréable.
Entièrement rénové en 2022, il bénéficie de prestations de qualité et d’une excellente performance énergétique.
Il se compose de :
Les + :
À visiter rapidement !
Idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, ce spacieux appartement T5 de 116 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité.
Situé au 1er étage d’une résidence intimiste, calme et sécurisée (6 lots seulement, sans ascenseur), ce bien traversant offre un cadre de vie confortable et agréable.
Entièrement rénové en 2022, il bénéficie de prestations de qualité et d’une excellente performance énergétique.
Il se compose de :
- Un vaste séjour lumineux
- 4 chambres (ou possibilité d’aménager 3 chambres et un bureau)
- Une cuisine fonctionnelle
- Une salle de bains et espaces de rangement
Les + :
- Appartement sans vis-à-vis
- Place de parking privative
- Cave
- Résidence à taille humaine
À visiter rapidement !
Les points forts du bien
- EMPLACEMENT
- VOLUME
- MODULARITE
- PETITE COPROPRIETE
- PARKING
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour30 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres4
- WC1
- Étage1
- Construction1962
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNîmes 30000 - CARNOT, GARE, D'ALZON
- Référence1253
- Taxe foncière1 200 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1680.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY
