Exclusivité
+ de photos
T5 120m² GARE/CARNOT/D'ALZON
240 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Superbe appartement T5 lumineux de 120 m² (loi Carrez) – Secteur prisé Gare / Carnot / D’Alzon
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), ce bel appartement traversant de 120 m² vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, composée de seulement 6 lots d’habitation, ce bien offre un cadre de vie privilégié.
Entièrement rénové en 2022, il bénéficie d’une excellente performance énergétique et d’un confort optimal. L’appartement se compose de 4 chambres, ou 3 chambres avec un bureau selon vos besoins.
Vous profiterez également d’un agréable balcon équipé d’un store banne, sans vis-à-vis, ainsi que d’une place de parking privative et d’une cave.
Polyvalent, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un investissement locatif, une résidence secondaire ou encore un pied-à-terre professionnel, à seulement 2 minutes de la gare.
Aucune procédure ne cours/copropriété.
Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder !
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), ce bel appartement traversant de 120 m² vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, composée de seulement 6 lots d’habitation, ce bien offre un cadre de vie privilégié.
Entièrement rénové en 2022, il bénéficie d’une excellente performance énergétique et d’un confort optimal. L’appartement se compose de 4 chambres, ou 3 chambres avec un bureau selon vos besoins.
Vous profiterez également d’un agréable balcon équipé d’un store banne, sans vis-à-vis, ainsi que d’une place de parking privative et d’une cave.
Polyvalent, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un investissement locatif, une résidence secondaire ou encore un pied-à-terre professionnel, à seulement 2 minutes de la gare.
Aucune procédure ne cours/copropriété.
Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- EMPLACEMENT
- REFAIT A NEUF
- LUMINEUX
- PETITE COPROPRIETE
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour35 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres4
- WC1
- Étage3
- Construction1962
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNîmes 30000 - GARE/CARNOT/D'ALZON
- Référence1271
- Taxe foncière1 200 € /an
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY
