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Immeuble 170m² " LA PLACETTE" NÎMES.
415 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Terrain : 94 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Immeuble de rapport à vendre de 170m², en MONOPROPRIETE de 4 appartements entièrement rénovés, aucun travaux à prévoir, idéalement situé centre ville, secteur dynamique, forte demande locative "LA PLACETTE" Le quartier de la Placette, à Nîmes, est un quartier populaire. Il se caractérise par une ambiance vivante et conviviale, avec une forte diversité culturelle et un esprit de quartier où les habitants se connaissent encore.
RDC: 2 P2 de 35m² chacun.
ETAGE: 2 P3 de 50m² Chacun.
Menuiseries double vitrage, climatisation réversible, caves pour chaque appartement, compteur "Linky" pour chaque lots.
Immeuble de 1949, rénovation 2022.
Excellente rentabilité, dossier complet sur demande.
Opportunité rare sur le marché!
RDC: 2 P2 de 35m² chacun.
ETAGE: 2 P3 de 50m² Chacun.
Menuiseries double vitrage, climatisation réversible, caves pour chaque appartement, compteur "Linky" pour chaque lots.
Immeuble de 1949, rénovation 2022.
Excellente rentabilité, dossier complet sur demande.
Opportunité rare sur le marché!
Les points forts du bien
- MONOPROPRIETE
- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
- CENTRE VILLE
- RUE CALME
- SECTEUR DYNAMIQUE
- FORTE DEMANDE LOCATIVE
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- ClimatisationSplit mural
- Construction1940
- État intérieurEn excellent état
- VueVille
- Composition de l'immeubleIMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOTS
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingPas de parking
- LocalisationNîmes 30000 - PLACETTE
- Référence1279
- Taxe foncière2 843 € /an
Détail des pièces
- P235 m²
- P235 m²
- P350 m²
- P350 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 659.00 et 891.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY
