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IMMEUBLE DE RAPPORT DE 170 m² – MONOPROPRIÉTÉ – SECTEUR JEAN-JAURÈS, NÎMES (30000)
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Terrain : 94 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Une opportunité d’investissement à découvrir !
Idéalement situé dans le secteur recherché de JEAN-JAURES à Nîmes, proche centre historique, cet immeuble de rapport en monopropriété développe environ 170 m² et se compose de 4 appartements entièrement rénovés en 2022, offrant un investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir.
Son emplacement, à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, constitue un atout pour répondre à la demande locative du secteur.
Composition de l’immeuble :
Une belle opportunité patrimoniale à saisir !
Idéalement situé dans le secteur recherché de JEAN-JAURES à Nîmes, proche centre historique, cet immeuble de rapport en monopropriété développe environ 170 m² et se compose de 4 appartements entièrement rénovés en 2022, offrant un investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir.
Son emplacement, à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, constitue un atout pour répondre à la demande locative du secteur.
Composition de l’immeuble :
- Rez-de-chaussée : 2 appartements de type P2 d’environ 35 m² chacun.
- Étage : 2 appartements de type P3 d’environ 50 m² chacun.
- Menuiseries en double vitrage.
- Climatisation réversible.
- Une cave privative pour chaque appartement.
- Un compteur électrique Linky individuel par logement.
- Immeuble construit en 1949, entièrement rénové en 2022.
- Immeuble en monopropriété, permettant une gestion centralisée.
- Quatre logements rénovés, sans travaux à prévoir.
- Typologies variées, adaptées à différents profils de locataires.
- Potentiel de rentabilité locative intéressant.
Une belle opportunité patrimoniale à saisir !
Les points forts du bien
- MONOPROPRIETE
- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
- CENTRE VILLE
- RUE CALME
- SECTEUR DYNAMIQUE
- FORTE DEMANDE LOCATIVE
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- ClimatisationSplit mural
- Construction1940
- État intérieurEn excellent état
- VueVille
- Composition de l'immeubleIMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOTS
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNîmes 30000 - JEAN JAURES, CENTRE HISTORIQUE
- Référence1279
- Taxe foncière2 843 € /an
Détail des pièces
- P235 m²
- P235 m²
- P350 m²
- P350 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 659.00 et 891.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY
