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IMMEUBLE 233m² RUE DE LA BICHE 36 ET 36B
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 233 m²
- Ascenseur : Non
IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DE NÎMES
À saisir ! Immeuble de rapport en monopropriété de 233 m², composé de 4 appartements à rénover, avec cour intérieure commune, idéalement situé quartier MONT DUPLAN Nîmes, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une forte demande locative grâce à la proximité immédiate de l'Université Vauban et de l'École d'Infirmières.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
L'immeuble bénéficie d'un double accès par le 55 rue Sully et le 36/36B rue de la Biche, offrant une grande souplesse d'aménagement.
Excellente rentabilité potentielle, emplacement stratégique et perspectives de valorisation importantes.
Bien rare sur le marché nîmois – dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande.
À saisir ! Immeuble de rapport en monopropriété de 233 m², composé de 4 appartements à rénover, avec cour intérieure commune, idéalement situé quartier MONT DUPLAN Nîmes, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une forte demande locative grâce à la proximité immédiate de l'Université Vauban et de l'École d'Infirmières.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
- 1 appartement T2 de 37 m²
- 1 appartement T2 de 77 m²
- 1 appartement T3 en duplex (RDC + étage) de 55 m² avec grand balcon côté rue de la Biche (36B)
- 1 appartement T3 de 64 m² avec balcon côté rue Sully
- Menuiseries PVC double vitrage
- Cave privative pour chaque appartement
- Compteur Linky individuel pour chaque lot
- Immeuble de caractère construit avant 1949
L'immeuble bénéficie d'un double accès par le 55 rue Sully et le 36/36B rue de la Biche, offrant une grande souplesse d'aménagement.
Excellente rentabilité potentielle, emplacement stratégique et perspectives de valorisation importantes.
Bien rare sur le marché nîmois – dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande.
Les points forts du bien
- QUARTIER EN PLEINE MUTATION
- EMPLACEMENT IDEAL POUR LOCATION
- PROCHE UNIVERSITE ET ECOLE INFIRMIERE
- PROCHE CENTRE VILLE
- DEFISCALISATION SIGNIFICATIVE
- MONOPROPRIETE
- COUR INTERIEURE
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- Construction1930
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueVille
- Stationnement extérieur2
- Composition de l'immeuble4 LOTS HABITABLE: 2 P2 ET 2P3
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingPas de parking
- LocalisationNîmes 30000 - FACULTE SITE VAUBAN. ECOLE INFIRMIERE
- Référence1290
- Taxe foncière3 600 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 15-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY
