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Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 252 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
LOT DE 3 APPARTEMENTS + 7 CAVES + 2 GARAGES
Avis aux investisseurs, cette propriété de trois appartements un de 100 m2 (T5) et deux de 80 m2 (T3) + plusieurs caves (124 m2) + 2 garages + une cour intérieure et 1 terrasse, 2 balcons, en pleine propriété (pas de copropriété), vous est proposée à la vente.
Ces appartements possèdent de beaux volumes mais méritent une rénovation complète pour les mettre en location.
Ancien Mas du centre du village des Salles du Gardon, qui a été modifié, divisé avec le temps et laissé vacant durant de nombreuses années, sauf pour le plus grand appartement qui a été rénové, agrandit avec des améliorations par la propriétaire.
Malgré les gros travaux à effectuer, la rentabilité est excellente sans compter ce qui pourrait être remboursé par les aides de l'État.
Sa localisation est parfaite pour tout faire à pied, commerces, transport, école etc... Situé aux portes des Cévennes à seulement 15 minutes d'Alès.
A visiter au plus vite, pour plus de renseignements contactez-moi au 07.83.30.82.42, je me ferai un plaisir de vous y répondre...
Avis aux investisseurs, cette propriété de trois appartements un de 100 m2 (T5) et deux de 80 m2 (T3) + plusieurs caves (124 m2) + 2 garages + une cour intérieure et 1 terrasse, 2 balcons, en pleine propriété (pas de copropriété), vous est proposée à la vente.
Ces appartements possèdent de beaux volumes mais méritent une rénovation complète pour les mettre en location.
Ancien Mas du centre du village des Salles du Gardon, qui a été modifié, divisé avec le temps et laissé vacant durant de nombreuses années, sauf pour le plus grand appartement qui a été rénové, agrandit avec des améliorations par la propriétaire.
Malgré les gros travaux à effectuer, la rentabilité est excellente sans compter ce qui pourrait être remboursé par les aides de l'État.
Sa localisation est parfaite pour tout faire à pied, commerces, transport, école etc... Situé aux portes des Cévennes à seulement 15 minutes d'Alès.
A visiter au plus vite, pour plus de renseignements contactez-moi au 07.83.30.82.42, je me ferai un plaisir de vous y répondre...
Les points forts du bien
- Excellente rentabilité en comptant 90 000€ de travaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- Construction1800
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueCour
- IsolationAucune
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Composition de l'immeubleComplexe de trois logements + deux garages
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationLes Salles-du-Gardon 30110
- Référence998
- Taxe foncière1 814 € /an
Détail des pièces
- APPARTEMENT COTÉ GAUCHE100 m²
- Couloir d'entrée3,30 m²
- WC indépendant1,30 m²
- Salle d'eau (douche/lavabo/sèche serviette/VMC)2,70 m²
- Couloir3 m²
- Cuisine à rafraîchir13,40 m²
- Séjour à rafraîchir, possède un insert pour le chauffage43 m²
- Couloir qui dessert le niveau inférieur4 m²
- Pièce vouter avec une hauteur maximum de 1,80 m, avec une fenêtre qui donne sur le mur du voisin.8,70 m²
- Chambre 1 à rénover, elle est passante pour accéder à la deuxième chambre11,40 m²
- Chambre 2 à rénover.9,90 m²
- Buanderie, un accès est possible également en extérieur 8 m²
- Pièce dont un accès se fait en extérieur comme en intérieur, HSP de 2,30m.8 m²
- Cour fermée par un portail, dessert les deux pièces nommés précédemment ainsi que 2 caves4,84 m²
- 2 Caves m²
- Cour extérieur couvert en sous-pente19 m²
- Chambre dont l'accès se fait par la cour, pièce rénover entièrement en bois avec une HSP de 2m10 m²
- APPARTEMENT COTÉ DROIT80 m²
- Entrée à rénover entièrement 7,40 m²
- Cuisine à rénover entièrement 10,60 m²
- Séjour à rénover entièrement 16,60 m²
- Salle à manger à rénover entièrement 11,90 m²
- Salle d'eau à rénover entièrement 3,35 m²
- Chambre 1 à rénover entièrement 15,30 m²
- Chambre 2 à rénover entièrement 15,60 m²
- Cour extérieur 20 m²
- Entrée avec des escaliers pour accéder à l'appartement3,65 m²
- Salle d'eau avec WC à rénover entièrement1,80 m²
- Cuisine à rénover entièrement14 m²
- Séjour à rénover entièrement28,70 m²
- Chambre 1 à rénover entièrement 12 m²
- Chambre 2 à rénover entièrement 17 m²
- 2 GARAGES INDEPENDANTS25 m²
- 7 caves 124 m²
Informations complémentaires
