Immeuble à vendre, 260 m² - Laval-Pradel 30110
Nouveauté
Immeuble à vendre, 260 m² - Laval-Pradel 30110
Immeuble à vendre, 260 m² - Laval-Pradel 30110
Immeuble à vendre, 260 m² - Laval-Pradel 30110
Immeuble à vendre, 260 m² - Laval-Pradel 30110
+ de photos

Immeuble de rapport

253 000

Immeuble à vendre, 260 m² - Laval-Pradel 30110
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 260 m²
  • Terrain : 1 976 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Non
Opportunité exceptionnelle d'investissement !

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie généreuse de 260 m² habitables, niché dans une charmante commune du Pradel, à proximité d'Alès, aux portes des Cévennes.

Il s'agit d'un ancien Mas datant d'avant 1950, entièrement rénové et réaménagé en trois appartements en 1998, avec obtention d'un permis de construire.

La configuration de cette propriété unique se décompose comme suit :
  • Un appartement spacieux de 126 m² de type P6, classé DPE D(155) et E (36,4) - Actuellement occupé, générant un loyer mensuel de 695 € (dont 40€ d'ordures ménagères et révision de la chaudière).
  • Un appartement de 69 m² de type P4, avec un DPE de C (118,7) et D (23,01) - Actuellement occupé, procurant un revenu locatif de 500 €/mois (dont 30 € de charges).
  • Un appartement de 62 m² de type P3, au premier étage, avec un DPE de C (107) et D (25) - Actuellement occupé, générant un loyer mensuel de 590 € (dont 20 € de charges).
Tous les logements bénéficient du confort du chauffage au gaz de ville, de menuiseries en PVC double vitrage et de volets en bois. La toiture a été entièrement refaite en 2008, accompagnée d'une isolation en laine de verre.

En plus de ces atouts, la propriété comprend un terrain constructible de 390 m² et un panneau publicitaire qui génère un revenu supplémentaire de 650 €/an.

N'hésitez pas à me contacter sans attendre pour obtenir toutes les informations nécessaires.

Ne manquez pas cette opportunité immobilière offrant une rentabilité immédiate, sans travaux, dans un emplacement privilégié.

Agissez rapidement pour concrétiser cet investissement exceptionnel !
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    Contre cloison en brique rouge
  • Stationnement extérieur
    5
  • Toiture
    Laine de verre
  • Composition de l'immeuble
    Cet immeuble se compose de trois appartements louées
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Laval-Pradel 30110
  • Référence
    1097
  • Taxe foncière
    1 698 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 990.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Immeuble
Laval-Pradel 30110
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser