Vendu
IMMEUBLE DE RAPPORT
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 290 m²
- Terrain : 659 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT de 290 m2 comprenant 2 appartements T5 (80 m2 & 100 m2) et 2 autres T3 (55 m2 chacun).
Située sur la commune des SALLES DU GARDON à 15 km d'Alès.
Cet immeuble a été conçu vers les années 1950 pour logés des cadres, très bien agencés et possédant de belles prestations.
Idéal pour les investisseurs, pouvant avoir une rentabilité de 13,30% net, dont 3 logements avec l'électricité refaite et aux normes facture à l'appui (tableau électrique + 4 compteurs pour chaque logement), toiture saine rien à prévoir (charpente en châtaignier, couverture refaite et isolation laine de verre), menuiseries en PVC double vitrage sur la plupart des ouvertures (factures à l'appui), chauffage aux gaz de ville (chaudières réviser chaque année).
La propriété possède également 3 caves, 3 garages le tout sur une parcelle de 659 m2.
Chaque logement possède son balcon qui donne sur une vue dégagée sur les montagnes des Cevennes, exposition EST.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter, je me ferais une joie de répondre à toute vos interrogations.
A visiter au plus vite, cette affaire ne restera pas longtemps sur le marché !!!
Située sur la commune des SALLES DU GARDON à 15 km d'Alès.
Cet immeuble a été conçu vers les années 1950 pour logés des cadres, très bien agencés et possédant de belles prestations.
Idéal pour les investisseurs, pouvant avoir une rentabilité de 13,30% net, dont 3 logements avec l'électricité refaite et aux normes facture à l'appui (tableau électrique + 4 compteurs pour chaque logement), toiture saine rien à prévoir (charpente en châtaignier, couverture refaite et isolation laine de verre), menuiseries en PVC double vitrage sur la plupart des ouvertures (factures à l'appui), chauffage aux gaz de ville (chaudières réviser chaque année).
La propriété possède également 3 caves, 3 garages le tout sur une parcelle de 659 m2.
Chaque logement possède son balcon qui donne sur une vue dégagée sur les montagnes des Cevennes, exposition EST.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter, je me ferais une joie de répondre à toute vos interrogations.
A visiter au plus vite, cette affaire ne restera pas longtemps sur le marché !!!
Les points forts du bien
- 1 Logement avec un locataire, 2 logements peuvent etre louer en l'état, 3 caves, 3 garages, excellente rentabilité, un jardin, des balcons pour chaques logements, proximité de tout commerce, toiture en bon etat...
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- Stationnement intérieur3
- Composition de l'immeubleAppartement A : T5 de 80 m2 Appartement B : T3 de 55 m2 Appartement C : T3 de 55 m2 Appartement D : T6 de 100 m2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- LocalisationLes Salles-du-Gardon 30110
- Référence810
- Taxe foncière3 222 € /an
Détail des pièces
- Appartement A79,95 m²
- SALLE DE SEJOUR14 m²
- CUISINE6,51 m²
- CHAMBRE 110 m²
- CHAMBRE 210,15 m²
- CHAMBRE 39,23 m²
- SALLE D'EAU3,24 m²
- WC indépendant 1,23 m²
- CHAMBRE 411,46 m²
- DEGAGEMENT14,17 m²
- BALCON6,48 m²
- COURS45 m²
- CABANON5 m²
- Appartement B54,60 m²
- DEGAGEMENT8,31 m²
- SALLE DE SEJOUR13,83 m²
- CUISINE6,31 m²
- CHAMBRE 110,33 m²
- CHAMBRE 211,33 m²
- SALLE D'EAU3,27 m²
- WC indépendant 1,22 m²
- BALCON6 m²
- Appartement C55 m²
- DEGAGEMENT8 m²
- SALLE DE SEJOUR14 m²
- CUISINE6,48 m²
- CHAMBRE 111,59 m²
- CHAMBRE 210,40 m²
- SALLE D'EAU3,27 m²
- WC indépendant 1,22 m²
- BALCON6 m²
- APPARTEMENT D m²
- DEGAGEMENT m²
- SALLE DE SEJOUR m²
- CUISINE m²
- SALON m²
- CHAMBRE 1 m²
- CHAMBRE 2 m²
- CHAMBRE 3 m²
- CHAMBRE 4 m²
- SALLE D'EAU m²
- WC indépendant m²
- BALCON FILANT15 m²
Informations complémentaires
