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IMMEUBLE DE RAPPORT

167 000

Immeuble à vendre, 290 m² - Les Salles-du-Gardon 30110
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Descriptif du bien

  • Surface : 290
  • Terrain : 659
IMMEUBLE DE RAPPORT de 290 m2 comprenant  2 appartements T5 (80 m2 & 100 m2) et 2 autres T3 (55 m2 chacun).

Située sur la commune des SALLES DU GARDON à 15 km d'Alès.

Cet immeuble a été conçu vers les années 1950 pour logés des cadres, très bien agencés et possédant de belles prestations.

Idéal pour les investisseurs, pouvant avoir une rentabilité de 13,30% net, dont 3 logements avec l'électricité refaite et aux normes facture à l'appui (tableau électrique + 4 compteurs pour chaque logement), toiture saine rien à prévoir (charpente en châtaignier, couverture refaite et isolation laine de verre), menuiseries en PVC double vitrage sur la plupart des ouvertures (factures à l'appui), chauffage aux gaz de ville (chaudières réviser chaque année).

La propriété possède également 3 caves, 3 garages le tout sur une parcelle de 659 m2.
Chaque logement possède son balcon qui donne sur une vue dégagée sur les montagnes des Cevennes, exposition EST.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter, je me ferais une joie de répondre à toute vos interrogations.

A visiter au plus vite, cette affaire ne restera pas longtemps sur le marché !!!

Les points forts du bien

  • 1 Logement avec un locataire, 2 logements peuvent etre louer en l'état, 3 caves, 3 garages, excellente rentabilité, un jardin, des balcons pour chaques logements, proximité de tout commerce, toiture en bon etat...
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    810
  • Localisation
    Les Salles-du-Gardon 30110
  • Construction
    1950
  • Étages
    2
  • Parking
    Parking commun
  • Stationnement intérieur
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Vue
    Dégagée
  • Taxe foncière
    3222 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Appartement A
    79,95 m²
  • SALLE DE SEJOUR
    14 m²
  • CUISINE
    6,51 m²
  • CHAMBRE 1
    10 m²
  • CHAMBRE 2
    10,15 m²
  • CHAMBRE 3
    9,23 m²
  • SALLE D'EAU
    3,24 m²
  • WC indépendant
    1,23 m²
  • CHAMBRE 4
    11,46 m²
  • DEGAGEMENT
    14,17 m²
  • BALCON
    6,48 m²
  • COURS
    45 m²
  • CABANON
    5 m²
  • Appartement B
    54,60 m²
  • DEGAGEMENT
    8,31 m²
  • SALLE DE SEJOUR
    13,83 m²
  • CUISINE
    6,31 m²
  • CHAMBRE 1
    10,33 m²
  • CHAMBRE 2
    11,33 m²
  • SALLE D'EAU
    3,27 m²
  • WC indépendant
    1,22 m²
  • BALCON
    6 m²
  • Appartement C
    55 m²
  • DEGAGEMENT
    8 m²
  • SALLE DE SEJOUR
    14 m²
  • CUISINE
    6,48 m²
  • CHAMBRE 1
    11,59 m²
  • CHAMBRE 2
    10,40 m²
  • SALLE D'EAU
    3,27 m²
  • WC indépendant
    1,22 m²
  • BALCON
    6 m²
  • APPARTEMENT D
  • DEGAGEMENT
  • SALLE DE SEJOUR
  • CUISINE
  • SALON
  • CHAMBRE 1
  • CHAMBRE 2
  • CHAMBRE 3
  • CHAMBRE 4
  • SALLE D'EAU
  • WC indépendant
  • BALCON FILANT
    15 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 810. Honoraires à la charge du vendeur.

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