Maison ancienne à vendre , 3 pièces - La Grand-Combe 30110
Exclusivité
Maison ancienne à vendre , 3 pièces - La Grand-Combe 30110
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Petite maison à rénover entierement

34 000

Maison ancienne à vendre , 3 pièces - La Grand-Combe 30110
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Descriptif du bien

  • Surface : 55 
  • Terrain : 616 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
EXCLUSIVITÉ - PETITE MAISON D'UNE SUPERFICIE 55 M2 A RENOVER ENTIEREMENT

Venez découvrir cette petite maison à rénover dans sa totalité.
Situé prés d'un château et bénéficie d'une exposition Sud-ouest.

Il s'organise comme suit : un séjour, une cuisine, une salle à manger en RDC, puis au niveau -1 une chambre avec sa salle de bain et ses WC indépendant donnant sur une cour extérieur de 30 m2.

Cette petite maison possède également des caves situé dans la cour.

Sans mode de chauffage car jusqu'à présent ce logement est une résidence secondaire pour les beaux jours.
A rénover dans sa totalité, les travaux urgent à effectuer sont la toiture, l'électricité, l'isolation, la menuiserie ainsi que la consolidation de la structure car des fissures apparaissent, mais possède un jolie potentiel avec un cachet atypique.

Le bien est situé dans la commune de la Grand Combe, quartier de La Levade.

On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à proximité. Niveau transports en commun, il y a la gare La Grand-Combe à moins de 10 minutes. Il y a un accès à la nationale N106.

Le prix de vente de cette petite maison est de 34 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce logement atypique en vente en prenant RDV avec Mme Colloca négociatrice en immobiliers.

Les points forts du bien

  • Quartier calme
  • Terrain attenant
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    943
  • Localisation
    La Grand-Combe 30110
  • Construction
    1948
  • Séjour
    13 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Surface terrasse
    30 
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    266 € /an
  • Isolation
    Aucune

Détail des pièces

  • Séjour à rénover
    12,50 m²
  • Cuisine à rénover
    9,40 m²
  • Salle à manger à rénover
    12 m²
  • Chambre à rénover
    15,30 m²
  • Salle de bain à rénover + un WC indépendant dans la pièce
    5,70 m²
  • Cour extérieur
    30 m²
  • Cave
    6 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 943. Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30000.00 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 et 1500 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG

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