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Maison de caractère de 1787 avec jardin – Cachet, Beaux volumes, gros potentiel, calme
98 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 373 m²
Maison de caractère de 1787 avec jardin – Cachet, Beaux volumes, gros potentiel, calme
Au cœur d’un environnement calme, cette belle maison ancienne de 1787 vous invite à un véritable voyage entre authenticité et projet de vie.
Ici, on ne parle pas seulement d’une maison… mais d’un lieu à façonner, où chaque espace peut devenir le reflet de votre histoire.
Un intérieur lumineux et plein de possibilités
Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie traversante d’environ 39 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures en double vitrage PVC.
La cuisine ouverte, volontairement laissée à imaginer, vous offre une liberté totale d’aménagement : esprit contemporain, familial ou plus traditionnel… tout est possible.
L’espace de vie s’ouvre naturellement sur le jardin, des deux côtés de la maison, créant une belle continuité intérieur / extérieur, idéale aux beaux jours.
Un étage aux beaux volumes et au fort potentiel
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Vous profiterez également d’un superbe volume supplémentaire de 31 m², avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond.
Un espace rare, modulable selon vos envies :
bureau, salle de jeux, salon cocooning ou création d’une troisième chambre… laissez libre cours à votre imagination.
Une base saine et déjà améliorée
Un quotidien pratique et agréable
Tout est accessible à proximité pour un vrai confort de vie :
Le véritable potentiel
Une maison ancienne pleine de charme, avec de beaux volumes, une structure saine et un vrai potentiel d’évolution.
Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence secondaire, pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.
À découvrir sans tarder
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Mme Joëlle COLLOCA, votre conseillère immobilière.
Au cœur d’un environnement calme, cette belle maison ancienne de 1787 vous invite à un véritable voyage entre authenticité et projet de vie.
Ici, on ne parle pas seulement d’une maison… mais d’un lieu à façonner, où chaque espace peut devenir le reflet de votre histoire.
Un intérieur lumineux et plein de possibilités
Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie traversante d’environ 39 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures en double vitrage PVC.
La cuisine ouverte, volontairement laissée à imaginer, vous offre une liberté totale d’aménagement : esprit contemporain, familial ou plus traditionnel… tout est possible.
L’espace de vie s’ouvre naturellement sur le jardin, des deux côtés de la maison, créant une belle continuité intérieur / extérieur, idéale aux beaux jours.
Un étage aux beaux volumes et au fort potentiel
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Vous profiterez également d’un superbe volume supplémentaire de 31 m², avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond.
Un espace rare, modulable selon vos envies :
bureau, salle de jeux, salon cocooning ou création d’une troisième chambre… laissez libre cours à votre imagination.
Une base saine et déjà améliorée
- Menuiseries PVC double vitrage
- Toiture en bon état et isolée (laine de verre)
- Exposition Est-Ouest, très agréable tout au long de la journée
- Maison libre et immédiatement disponible
Un quotidien pratique et agréable
Tout est accessible à proximité pour un vrai confort de vie :
- À pied : commerces, restaurants, parc, écoles, médecin
- Collège à quelques minutes
- Bus à proximité immédiate
- Crèche à 5 minutes en voiture
Le véritable potentiel
Une maison ancienne pleine de charme, avec de beaux volumes, une structure saine et un vrai potentiel d’évolution.
Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence secondaire, pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.
À découvrir sans tarder
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Mme Joëlle COLLOCA, votre conseillère immobilière.
Les points forts du bien
- Quartier calme
- Proche du centre ville sans en avoir les inconvéniants
- Jardin de chaques cotés de la maison, ensoleillement toute la journée
- Ancien Mas qui a été divisé en deux parties, mitoyenneté seulement d'un coté
- Deja raccorder à la fibre
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol143 m²
- Séjour39 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1787
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationToiture isolé en laine de verre
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEn bon etat, aucun travaux à prévoir
- LocalisationLa Grand-Combe 30110
- Référence1243
- Taxe foncière1 127 € /an
Détail des pièces
- Cuisine de style américaine donnant sur le séjour et la salle à manger, menuiserie PVC double vitrage, pièce traversante Est/Ouest 39 m²
- Etage/mezzanine, second séjour ou bureau, coin jeu, etc.... cette pièce peut servir plusieurs possibilités selon vos envies et vos besoins, belle hauteur en sous-pente, desservant les chambres et la salle d'eau, une porte donne sur un balcon ouvert d'un escalier pour accéder à l'extérieur 31 m²
- Une salle d'eau avec un WC qui mériterais un rafraîchissement pour un confort optimal9 m²
- Chambre 115 m²
- Chambre 214 m²
- EXTERIEUR m²
- Cave 1, vouté en pierres avec une hauteur de 1,80m dont l'accès se fait par le jardin17 m²
- Cave 2, vouté en pierres dont l'accès se fait par le chemin commun9,80 m²
- Buanderie ou se trouve la chaudière a gaz 1,50 m²
- Cabanon7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG
