Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Venoy 89290
Sous compromis
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Descriptif du bien

  • Surface : 200 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 2 300 m²
Charmante maison ancienne de 6 pièces, d'une surface de 200m2, rénovée avec goût. Elle comprend des dépendances et un jardin de 2000m2 offrant une vue sur la campagne, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir famille et amis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
  • Un salon/séjour lumineux de 38m2 avec une cheminée et un insert répartiteur de chaleur.
  • Une cuisine indépendante de 14m2, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 70m2.
  • Une chambre de 12m2 avec dressing et salle de bain privative.
  • Une chambre de 16m2 avec placard.
  • Une pièce de vie de 24m2 actuellement utilisée comme salle de jeux, avec la possibilité d'en faire une chambre supplémentaire avec salle d'eau et une entrée indépendante par la terrasse.
À l'étage, vous trouverez :
  • Une chambre de 18m2 avec salle de bain privative.
  • Une pièce de 15m2 offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.
  • Un grenier aménageable de 38m2.
À l'extérieur, vous profiterez des équipements suivants :
  • Une cuisine d'été donnant sur une terrasse.
  • Une dépendance pouvant accueillir 2 voitures et un bûcher.
  • Une deuxième dépendance pouvant accueillir 1 voiture ainsi qu'un bel espace atelier.
  • Un jardin d'environ 2000m2, propice à l'installation d'une piscine, avec un potager et des arbres fruitiers.
La maison dispose d'un portail électrique et d'un système d'alarme. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et possède une classification énergétique DPE C. La propriété a été très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Il est également possible de diviser la maison en deux logements distincts, chacun ayant une entrée indépendante.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean Christophe LEDUC, votre conseiller immobilier chez ADELIMO, au 06 65 51 54 41.                                                             

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    37 m²
  • Surface terrasse
    75 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles de Bourgogne
  • Localisation
    Venoy 89290 - Auxerre
  • Référence
    999
  • Taxe foncière
    974 € /an

Détail des pièces

  • Bureau
    6 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    14 m²
  • Salle d'eau
    4,60 m²
  • WC
    1,50 m²
  • Chambres 1
    11 m²
  • Salle d'eau
    5 m²
  • Chambre 2
    16 m²
  • Pièce à vivre
    24 m²
  • Salle d'eau
    3 m²
  • Buanderie
    10 m²
  • Chambre 3
    18 m²
  • Chambre 4
    15 m²
  • Grenier aménageable
    38 m²

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