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CHALET 3P 51m² AVEC VUE IMPRENABLE LAC DE MATEMALE
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 51 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 275 m²
Contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO au 06.86.70.01.85 – NÎMES (30).
À ne pas manquer ! Chalet 4 faces 3 pièces de 51 m² (surface totale incluant les espaces sous hauteur d’homme ; surface habitable réglementaire : 34,61 m²) sur 275 m² de terrain plat et clos, avec garage de 22 m².
Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de la station, au cœur du Capcir :
Retour ski aux pieds par la piste verte du Llaret, navette gratuite à proximité.
Station dynamique et moderne : 45 pistes (55 km), 19 remontées mécaniques, espace balnéo Angleo, nombreuses activités été comme hiver (randonnées, VTT, escalade, lac de Balcère, luge Lou Bac Mountain, marché hebdomadaire).
Bien rare à la vente, parfaitement entretenu et bénéficiant d’un emplacement de premier ordre.
À ne pas manquer ! Chalet 4 faces 3 pièces de 51 m² (surface totale incluant les espaces sous hauteur d’homme ; surface habitable réglementaire : 34,61 m²) sur 275 m² de terrain plat et clos, avec garage de 22 m².
Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de la station, au cœur du Capcir :
- Vue imprenable plein sud sur le lac de Matemale (parcelle devant inconstructible)
- Côté nord en lisière de forêt avec accès direct au sentier du lac de Balcère « La Serra »
Adresse : 4 rue des Sorbiers.
Retour ski aux pieds par la piste verte du Llaret, navette gratuite à proximité.
Station dynamique et moderne : 45 pistes (55 km), 19 remontées mécaniques, espace balnéo Angleo, nombreuses activités été comme hiver (randonnées, VTT, escalade, lac de Balcère, luge Lou Bac Mountain, marché hebdomadaire).
Bien rare à la vente, parfaitement entretenu et bénéficiant d’un emplacement de premier ordre.
Les points forts du bien
- VUE IMPRENABLE
- AUCUNE CONSTRUCTION POSSIBLE DEVANT
- 4 FACES
- RETOUR AU CHALET SKI AU PIED
- GARAGE 22M²
- ACCES DIRECT FORÊT
- TERRAIN PLAT.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour34 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1984
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueLac
- ExpositionSud
- IsolationExterieur et intérieur
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureOK
- LocalisationLes Angles 66210
- Référence1224
- Taxe foncière1 173 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 761.00 € et 1029.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503015083 • RCP BEAZLEY
