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Maison individuelle de plain pied + maison à rénover
180 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 600 m²
À vendre – Maison 3 pièces avec terrain constructible et terrasse – Les Salles-du-Gardon (30110)
À seulement 9 km d’Alès, découvrez cette maison de 100 m² habitables située dans un environnement calme, avec en prime un terrain dont une partie est constructible : une véritable opportunité à saisir !
La maison se compose de :
Construite dans les années 80, cette maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement suffira pour la mettre à votre goût et en faire un lieu de vie chaleureux.
👉 Atout majeur : la partie constructible du terrain vous permet d’imaginer une dépendance, ou un investissement locatif.
📍 Proche de toutes commodités (écoles, collège, lycée, commerces), cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement.
Ne tardez pas ! Contactez dès aujourd’hui Mme Joëlle COLLOCA, votre conseillère immobilière, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
À seulement 9 km d’Alès, découvrez cette maison de 100 m² habitables située dans un environnement calme, avec en prime un terrain dont une partie est constructible : une véritable opportunité à saisir !
La maison se compose de :
- un séjour lumineux donnant sur l’extérieur,
- une cuisine indépendante,
- 2 chambres confortables,
- une salle de bains et des toilettes séparées.
Construite dans les années 80, cette maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement suffira pour la mettre à votre goût et en faire un lieu de vie chaleureux.
👉 Atout majeur : la partie constructible du terrain vous permet d’imaginer une dépendance, ou un investissement locatif.
📍 Proche de toutes commodités (écoles, collège, lycée, commerces), cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement.
Ne tardez pas ! Contactez dès aujourd’hui Mme Joëlle COLLOCA, votre conseillère immobilière, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les points forts du bien
- Une maison habitable de suite de plain pied
- Parcelle de terrain constructible
- Terrain plat
- Plusieurs annexes interessantes et bien utiles
- Proche de toutes les comodités des Salles du Gardon
- Un bassin se trouve devant la terrasse dans le jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol203 m²
- Séjour24 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1985
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- IsolationLaine de roche progeté dans les combles
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureAucun gros travaux à prévoir
- LocalisationLes Salles-du-Gardon 30110
- Référence1117
- Taxe foncière1 161 € /an
Détail des pièces
- MAISON DE PLAIN PIED100 m²
- Un terrasse qui permet d'accéder à la porte d'entrer de la maison, exposition nord/est22 m²
- Entrer + couloir10,28 m²
- Séjour / salle à manger, exposition nord/est24 m²
- Cuisine indépendante, exposition nord/est16,60 m²
- Chambre 1, exposition ouest18,70 m²
- Chambre 2, exposition ouest18 m²
- SDB7,40 m²
- WC indépendant1,50 m²
- Dégagement desservant le WC et la SDB1,50 m²
- LES ANNEXES116 m²
- Garage 1 avec un portail à bascule manuelle19 m²
- Garage 2 avec un portail à bascule manuelle19 m²
- Cave 1 qui peut très bien servir d'atelier50 m²
- Cave 2 située sous la terrasse13 m²
- Atelier15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG
