Sous compromis
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MAISON INDIVIDUELLE 4P de 125 m2 + Gararges + Terrain

Sous compromis

Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Les Salles-du-Gardon 30110
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Descriptif du bien

  • Surface : 125 
  • Terrain : 2 940 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
MAISON individuelle P4 de 125 m2 + jardin clos + 2 garages

Située au porte de Cevennes à 15 minute d'Alès, une maison de 125 m2 construite en 1976 sur une parcelle de 2940 m2 entièrement clos, avec une vue panoramique, exposition Sud/Est, sans vis à vis.

Cette maison se compose :
- En RDC, une entrée 
- En RDC, une buanderie 
- En RDC, une pièce de 18,30 m2 qui été utilisé comme une cuisine d'été 
- Au 1er, une cuisine équipée avec une porte fenêtre donnant sur un balcon
- Au 1er, un séjour/salle à manger qui donne accès au balcon
- An 1er, deux chambres avec de beau volume et un placard de rangement pour chacune
- Au 1er, une salle de bain
- Au 1er, un WC indépendant 

Elle possède de belles prestations comme :
- Deux garages
- Un jardin
- Une terrasse ainsi qu'un balcon avec une vue sur les montagnes des Cevennes 
- La menuiserie en bois double vitrage
- Une isolation des murs et la toiture en Ouate de cellulose 
- une VMC pour toutes les pièces d'eau...

Une maison qui à toujours été entretenue par les propriétaires qui l'ont construite.

Aucun travaux à prévoir si ce n'est qu'une décoration à votre image pour bien vous y sentir.

Je suis à votre entière disposition pour plus d'informations, alors n'hésitez plus et contactez moi au plus vite.

Les points forts du bien

  • Proche de la ville et de toutes les commodités et transports, terrain entièrement clos, une terrase ainsi qu'un balcon avec une vue dégagée et panoramique, sonnette au portillon, deux garages, très bien entretenus par la propriétaire, aucun travaux à prévoir juste de la décoration à votre image...
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    876
  • Localisation
    Les Salles-du-Gardon 30110
  • Construction
    1976
  • Séjour
    30 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface balcon
    16 
  • Surface terrasse
    30 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1065 € /an
  • Balcon
    1
  • Isolation
    Brique rouge + Isolation des murs Extérieurs + Isolation toiture avec la OUATE DE CELLULOSE
  • Toiture
    En bon etat de fonctionnement, rien à signaler

Détail des pièces

  • Entrée
    5,80 m²
  • Buanderie ou se trouve le ballon de 100L + un lavabo + les branchements pour la machine à laver + le tableau électrique
    8,10 m²
  • Pièce anciennement utilisée pour une cuisine d'été
    18,30 m²
  • Couloir desservant toutes les pieces
    14,15 m²
  • Cuisine équipée avec une porte fenêtre donnant accès au balcon, exposition Sud/Est et une vue panoramique
    12,60 m²
  • Séjour / salle à mangeravec une porte fenêtre donnant accès au balcon, exposition Sud/Est et une vue panoramique
    28,40 m²
  • Chambre 1 avec un placard de rangement, exposition Nord/Est
    13,60 m²
  • Chambre 2 avec un placard de rangement, exposition Sud/Ouest
    11,59 m²
  • Salle de bain avec une fenêtre et la VMC, exposition Sud/Ouest
    5,90 m²
  • WC indépendant avec une VMC
    1,35 m²
  • Garage 1 en bord de route avec un portail en bois
    13,90 m²
  • Garage 2 à côté du premier garage, portail en bois avec une porte qui accède au escalier extérieur
    23,60 m²

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